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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Nanthawan Suanluang Rama 9
    Dokmai, Prawet,Bangkok
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    ₿11.648
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Nanthawan Suanluang Rama 9

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    Dokmai, Prawet,Bangkok
    Reverenz-ID: U1739588
    9% Mietrendite
    4 Schlafzimmer
    5 Badezimmer
    305 m² Wohnfläche
    2 Stockwerke
    Fertiggestellt
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    Verkaufspreis
    ₿11.648
    5

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Nanthawan Suanluang Rama 9

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 305 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Dokmai, Bangkok. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿11.648 (₿0.038/m²) erwerben oder diese für ₿0.083 im Monat mieten.

    Ausstattung

    BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Feb 22, 2024
    Aktualisiert vor 9 Monaten
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 2
    Ort Dokmai, Bangkok
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Suvarnabhumi ARL -6.8 Km
    Wohnfläche 305 m²
    Preis pro m² ₿0.038
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    424 m²
    Grundstücksfläche 424 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick k. A.
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 4
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1739588

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ₿11.648
    Mietepreis
    ₿0.083/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    12
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    9%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Baan Nanthawan Suanluang Rama 9
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Aug 2014)
    Objekte: 133
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Suvarnabhumi ARL - 6.8 Km
    Ort: Dokmai, Bangkok
    Baan Nanthawan Suanluang Rama 9 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Sauna Sauna
    Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Baan Nanthawan Suanluang Rama 9

    Kaufen 3 Mieten 3
    • Alle
    • 4 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Baan Nanthawan Suanluang Rama 9 inseriert werden
    Alle ansehen (3)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Nanthawan Suanluang Rama 9, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Suvarnabhumi ARL ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Baan Nanthawan Suanluang Rama 9 und ist 6.8 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Nanthawan Suanluang Rama 9 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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    Bangkok
    Dokmai

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Unio Town Suanluang - Phatthanakan
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    170
    Verkaufspreis
    ₿1.177 - ₿1.445
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Timehome 62
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    232
    Verkaufspreis
    ₿1.383 - ₿1.708
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Baramed
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    190
    Verkaufspreis
    ₿2.330 - ₿2.802
    Monatsmieten
    ₿0.017 - ₿0.018
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Ville Onnut - Suanluang
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    80
    Verkaufspreis
    ₿1.324
    Monatsmieten
    ₿0.018
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chayada Biz Place Srinakarin-Onnut
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    99
    Verkaufspreis
    ₿8.847
    Monatsmieten
    ₿0.038
    Baujahr
    Jun 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Lalin The Young Executive Onnut - Suwannabhumi
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    166
    Verkaufspreis
    ₿0.973
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phanason Garden Home 7
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    75
    Verkaufspreis
    ₿4.129
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Wiranphat Exclusive
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    28
    Verkaufspreis
    ₿1.740
    Monatsmieten
    ₿0.013
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Siri Place Pattanakarn
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    174
    Verkaufspreis
    ₿1.177 - ₿2.061
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Krongthong Pavilion Rama 9
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    68
    Verkaufspreis
    ₿5.013
    ▲ 4% überbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.012
    Baujahr
    Nov 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Baan Nanthawan Suanluang Rama 9
    Merken
    Unio Town Suanluang - Phatthanakan
    Timehome 62
    Baan Baramed
    Supalai Ville Onnut - Suanluang
    Chayada Biz Place Srinakarin-Onnut
    Baan Lalin The Young Executive Onnut - Suwannabhumi
    Phanason Garden Home 7
    Baan Wiranphat Exclusive
    Siri Place Pattanakarn
    Krongthong Pavilion Rama 9
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