4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Klang Muang Rama 9 Soi 43

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Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
Reverenz-ID: U1067390
6% Mietrendite
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
150 m² Wohnfläche
3 Stockwerke
Jul 2010 Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Klang Muang Rama 9 Soi 43

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 150 m² sowie 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Suan Luang, Bangkok und wurde im Jul 2010 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿1.478 (₿0.010/m²) erwerben oder diese für ₿0.007 im Monat mieten.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 8, 2022
Aktualisiert vor 7 Monaten
Immobilientyp Haus
Stockwerke 3
Ort Suan Luang, Bangkok
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt The Nine Center Rama 9 -0.5 Km
Wohnfläche 150 m²
Preis pro m² ₿0.010
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 80 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Jul 2010)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Private Parkplätze k. A.
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1067390

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
₿1.478
Mietepreis
₿0.007/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
17
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
6%

Projekt Details

Name des Projekts: Baan Klang Muang Rama 9 Soi 43
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Jul 2010)
Objekte: 175
Projektfläche: 18,760 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt The Nine Center Rama 9 - 0.5 Km
Ort: Suan Luang, Bangkok
Baan Klang Muang Rama 9 Soi 43 Projekt Details

Verfügbare Objekte im Baan Klang Muang Rama 9 Soi 43

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Klang Muang Rama 9 Soi 43, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
The Nine Center Rama 9 ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Baan Klang Muang Rama 9 Soi 43 und ist 0.5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Klang Muang Rama 9 Soi 43 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Suan Luang

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
S1 Rama 9 Condominium
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
360
Verkaufspreis
₿0.562 - ₿0.659
Monatsmieten
₿0.003 - ₿0.005
Baujahr
Mai 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Element Rama 9
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
27
Verkaufspreis
₿10.465 - ₿15.769
Monatsmieten
₿0.052 - ₿0.072
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rama IX Residence
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
₿9.461
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
445
Verkaufspreis
₿0.860
Monatsmieten
₿0.002 - ₿0.003
Baujahr
Jun 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
214
Verkaufspreis
₿1.405 - ₿2.437
▼ -10% unterbewertet
Monatsmieten
₿0.007 - ₿0.008
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Cocoon Rama 9
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
146
Verkaufspreis
₿0.631 - ₿1.296
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
ABAC Condo Town
Ort
Hua Mak, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
587
Verkaufspreis
₿0.192
▼ -18% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1994
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Meloft Rama 9
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
₿5.447 - ₿5.705
▼ -50.5% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Park In Town
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
16
Verkaufspreis
₿5.132
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
795
Verkaufspreis
₿0.599 - ₿1.003
Monatsmieten
₿0.002 - ₿0.004
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
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