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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im 999@Ban Wang Tan
    San Phak Wan, Hang Dong,Chiang Mai
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im 999@Ban Wang Tan

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    San Phak Wan, Hang Dong,Chiang Mai
    Reverenz-ID: U1620458
    4 Schlafzimmer
    5 Badezimmer
    256 m² Wohnfläche
    2 Stockwerke
    Sep 2023 Fertiggestellt
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    Verkaufspreis
    ₿5.384
    6

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im 999@Ban Wang Tan

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 256 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in San Phak Wan, Chiang Mai und wurde im Sep 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿5.384 (₿0.021/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Fitness ZimmerFitness Zimmer Privater PoolPrivater Pool Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool Privater GartenPrivater Garten Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer MaisonetteMaisonette BalkonBalkon BadewanneBadewanne Renovierte KücheRenovierte Küche

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 7, 2024
    Aktualisiert vor 6 Tagen
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort San Phak Wan, Chiang Mai
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt k. A.
    Wohnfläche 256 m²
    Preis pro m² ₿0.021
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    382 m²
    Grundstücksfläche 948 m²
    Haustiere k. A.
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Firma
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Sep 2023)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Bergblick, Parkblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze k. A.
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ₿0/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1620458

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ₿5.384
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ₿0/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: 999@Ban Wang Tan
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Sep 2023)
    Objekte: 1
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt k. A.
    Ort: San Phak Wan, Chiang Mai
    999@Ban Wang Tan Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Parkplatz Parkplatz
    Tennisplatz Tennisplatz

    Verfügbare Objekte im 999@Ban Wang Tan

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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im 999@Ban Wang Tan gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
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    ₿1.263 - ₿18.091
    Monatsmieten
    k. A.
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    Jun 2025
    Baustatus
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    Phufha Garden Home
    Ort
    Pa Daet, Hang Dong, Chiang Mai
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    ₿1.383 - ₿3.476
    ▼ -37% unterbewertet
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    ₿0.006 - ₿0.027
    Baujahr
    Mai 2014
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    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phufah Garden Home
    Ort
    Pa Daet, Hang Dong, Chiang Mai
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    267
    Verkaufspreis
    ₿3.157
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    k. A.
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    Wang Tan Home
    Ort
    Mae Hia, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ₿5.117 - ₿10.285
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    ₿0.046
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    Jul 2015
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    Baan Wang Tan
    Ort
    Mae Hia, Hang Dong, Chiang Mai
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    546
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    ₿1.415 - ₿9.541
    Monatsmieten
    ₿0.002 - ₿0.050
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    Dez 2016
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    Baan Pratthana Plus
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    San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
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    85
    Verkaufspreis
    ₿0.958 - ₿2.305
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    k. A.
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    Ort
    San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
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    3
    Verkaufspreis
    ₿5.852 - ₿6.384
    ▼ -4.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.035 - ₿0.043
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    Sep 2019
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    Baan Nimmamnoradee
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    Mae Hia, Hang Dong, Chiang Mai
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    150
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    ₿1.380
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    k. A.
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    Jan 2023
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    Mae Hia, Hang Dong, Chiang Mai
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    k. A.
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    Mae Hia, Hang Dong, Chiang Mai
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