4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im 99 Residence Rama 9

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Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
Reverenz-ID: U1381506
2% Mietrendite
Vermietet bis Feb 1, 2026
4 Schlafzimmer
4.5 Badezimmer
700 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Dez 2014 Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im 99 Residence Rama 9

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 700 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4.5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Suan Luang, Bangkok und wurde im Dez 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿35.801 (₿0.051/m²) erwerben oder diese für ₿0.060 im Monat mieten.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 7, 2023
Aktualisiert vor 10 Monaten
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Suan Luang, Bangkok
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Ramkhamhaeng ARL -1.8 Km
Wohnfläche 700 m²
Preis pro m² ₿0.051
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
1,072 m²
Grundstücksfläche k. A.
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2014)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 4
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1381506

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
₿35.801
Mietepreis
₿0.060/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
50

Projekt Details

Name des Projekts: 99 Residence Rama 9
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2014)
Objekte: 53
Projektfläche: 9,788 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Ramkhamhaeng ARL - 1.8 Km
Ort: Suan Luang, Bangkok
99 Residence Rama 9 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Grünflächen Grünflächen

Verfügbare Objekte im 99 Residence Rama 9

Kaufen 1 Mieten 1
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im 99 Residence Rama 9, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Ramkhamhaeng ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom 99 Residence Rama 9 und ist 1.8 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im 99 Residence Rama 9 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Bangkok
Suan Luang

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Projekte in der Nähe vom 99 Residence Rama 9

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
36
Verkaufspreis
₿3.729 - ₿4.117
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Premier Place Condominium
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
300
Verkaufspreis
₿1.044 - ₿1.253
Monatsmieten
₿0.006
Baujahr
Jan 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nirvana Beyond Rama 9
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
62
Verkaufspreis
₿4.117 - ₿11.934
▼ -10% unterbewertet
Monatsmieten
₿0.022 - ₿0.054
Baujahr
Nov 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Altitude Prove - Rama 9
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
16
Verkaufspreis
₿4.893 - ₿8.055
▼ -49% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pattanakarn Life Complex
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
2880
Verkaufspreis
₿0.224 - ₿0.254
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1994
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Arna Rama 9
Ort
Hua Mak, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
₿11.904
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Monte Rama 9
Ort
Hua Mak, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
536
Verkaufspreis
₿0.624 - ₿1.298
▼ -10.3% unterbewertet
Monatsmieten
₿0.003 - ₿0.006
Baujahr
Mai 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
1482
Verkaufspreis
₿0.418 - ₿0.799
▼ -44% unterbewertet
Monatsmieten
₿0.002 - ₿0.003
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Noble Cube
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
411
Verkaufspreis
₿2.983 - ₿13.425
▼ -12% unterbewertet
Monatsmieten
₿0.015
Baujahr
Okt 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Hua Mak, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
139
Verkaufspreis
₿0.594 - ₿1.134
Monatsmieten
₿0.002 - ₿0.004
Baujahr
Nov 2015
Baustatus
Fertiggestellt
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