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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Trichada Tropical
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ₿6.549
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Trichada Tropical

    (1 Bewertung)
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    Reverenz-ID: U1867724
    12% Mietrendite
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    200 m² Wohnfläche
    1 Stockwerke
    Jan 2019 Fertiggestellt
    (1 Bewertung)
    Verkaufspreis
    ₿6.549
    16

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Trichada Tropical

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 200 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Choeng Thale, Phuket und wurde im Jan 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿6.549 (₿0.033/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jun 13, 2024
    Aktualisiert vor 3 Wochen
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 1
    Ort Choeng Thale, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Laguna -2.1 Km
    Wohnfläche 200 m²
    Preis pro m² ₿0.033
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    313 m²
    Grundstücksfläche 313 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2019)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ₿0.004/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1867724

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ₿6.549
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ₿0.004/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    8
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Trichada Tropical, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    12%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Trichada Tropical
    Bauträger: Bangtao Paradise Construction
    Baustatus: Fertiggestellt (Okt 2019)
    Objekte: 25
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Laguna - 2.1 Km
    Ort: Choeng Thale, Phuket
    Trichada Tropical Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Hotel Management Hotel Management
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Trichada Tropical

    Kaufen 2 Mieten 6
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Trichada Tropical inseriert werden
    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Trichada Tropical, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Trichada Tropical ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ₿0.023.
    Laguna ist der/die nächstgelegene(r) Großprojekt vom Trichada Tropical und ist 2.1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Trichada Tropical gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Gute geräumige Villa mit einer großartigen Atmosphäre
    Arianna Caldwell, Australien, vor 5 Jahren
    Meine Freunde und ich hatten eine Villa am Trichada Tropical für Geburtstags-Party eines Thai Freund. Ich bin sehr mit dieser Villa beeindruckt, weil die Gegend ist sehr geräumig. Sie werden sich wohl fühlen, während Sie hier. Trichada Tropical ist eine private Villa mit einer sehr guten Atmosphäre und Umwelt. Es eignet sich für wirklich entspannen oder für eine Party. Darüber hinaus ist Trichada Tropical auch nicht weit von den schönen Stränden wie Bang Tao Beach und Surin Beach. Meine Freunde und ich können bequem reisen. Es wird angenommen, passend zu meinen Bedürfnissen. Wenn jemand für eine Villa zu entspannen oder zu Party sucht, hier zu empfehlen!
    Phuket
    Choeng Thale

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Trichada Villas
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    24
    Verkaufspreis
    ₿7.589
    Monatsmieten
    ₿0.044 - ₿0.085
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Teak Phuket
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ₿8.126 - ₿9.391
    ▲ 8% überbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.058 - ₿0.183
    Baujahr
    Dez 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Teak Phuket Phase 2
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    13
    Verkaufspreis
    ₿9.233 - ₿12.519
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Gardens by Vichara
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    37
    Verkaufspreis
    ₿7.905 - ₿18.340
    ▲ 8.5% überbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.016 - ₿0.104
    Baujahr
    Jun 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Botanica Mind
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ₿7.905
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Palms Villa Pasak
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ₿7.589
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Botanica The Nature (Phase 8)
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    ₿13.755
    ▲ 19% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nicky Villas
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ₿5.376 - ₿6.008
    Monatsmieten
    ₿0.041 - ₿0.044
    Baujahr
    Mär 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Wallaya Villa Pasak Soi 8
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ₿4.743
    Monatsmieten
    ₿0.057 - ₿0.079
    Baujahr
    Jul 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nebu Residences Bangtao
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    89
    Verkaufspreis
    ₿0.902
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2026
    Baustatus
    Im Bau
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    Merken
    Trichada Villas
    The Teak Phuket
    The Teak Phuket Phase 2
    The Gardens by Vichara
    Botanica Mind
    The Palms Villa Pasak
    Botanica The Nature (Phase 8)
    Nicky Villas
    Wallaya Villa Pasak Soi 8
    Nebu Residences Bangtao
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