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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Victory
    Thep Krasattri, Thalang,Phuket
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Victory

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    Thep Krasattri, Thalang,Phuket
    Reverenz-ID: U1711996
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    388 m² Wohnfläche
    2 Stockwerke
    18 Monate Made To Order
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    Verkaufspreis
    ₿12.254
    19

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Victory

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 388 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thep Krasattri, Phuket und wird 18 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿12.254 (₿0.032/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne MikrowelleMikrowelle OfenOfen

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jan 5, 2024
    Aktualisiert vor 10 Monaten
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 2
    Ort Thep Krasattri, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Thalang Victory Monument -0.3 Km
    Wohnfläche 388 m²
    Preis pro m² ₿0.032
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 417.60 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Bauzeit (18 Monate)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ Type A
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße 39.8 sq.m.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ₿0.005/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1711996

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ₿12.254
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ₿0.005/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Victory
    Bauträger: Andaman Asset Solution Co., Ltd.
    Baustatus: Bauzeit (18 Monate)
    Objekte: 40
    Projektfläche: 35,600 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Thalang Victory Monument - 0.3 Km
    Ort: Thep Krasattri, Phuket
    The Victory Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Restaurant Restaurant
    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Wellness Wellness
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Laufbahn / Rennstrecke Laufbahn / Rennstrecke
    Lounge / Salon Lounge / Salon
    Kinderclub Kinderclub
    Cafe Cafe

    Verfügbare Objekte im The Victory

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im The Victory
    ₿12.254
    ₿0.032/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 388 m² Wohnfläche
    Grundstück 417.60 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The Victory
    ₿12.254
    ₿0.032/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 388 m² Wohnfläche
    Grundstück 417.60 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The Victory
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    ₿0.032/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 388 m² Wohnfläche
    Grundstück 417.60 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
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    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 388 m² Wohnfläche
    Grundstück 417.60 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
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    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 388 m² Wohnfläche
    Grundstück 417.60 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
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    Wohnfläche 388 m² Wohnfläche
    Grundstück 417.60 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
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    Wohnfläche 388 m² Wohnfläche
    Grundstück 417.60 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
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    Grundstück 417.60 m² Grundstück
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    Grundstück 417.60 m² Grundstück
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    Wohnfläche 388 m² Wohnfläche
    Grundstück 417.60 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
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    Grundstück 417.60 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
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    Wohnfläche 388 m² Wohnfläche
    Grundstück 417.60 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
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    Wohnfläche 388 m² Wohnfläche
    Grundstück 417.60 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
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    Wohnfläche 388 m² Wohnfläche
    Grundstück 417.60 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
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    ₿13.052
    ₿0.031/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 420 m² Wohnfläche
    Grundstück 394 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
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    Wohnfläche 420 m² Wohnfläche
    Grundstück 394 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
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    Grundstück 394 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Payment Plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ₿0.059
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Super Structure
    25%
    3. Rate
    Topping Out
    15%
    4. Rate
    Bei Fertigstellung
    15%
    5. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    15%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Victory, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ₿0.005. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Victory ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ₿0.059.
    Thalang Victory Monument ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom The Victory und ist 0.3 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Victory gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Payment Plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ₿0.059
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Super Structure
    25%
    3. Rate
    Topping Out
    15%
    4. Rate
    Bei Fertigstellung
    15%
    5. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    15%

     

     

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    Phuket
    Thep Krasattri

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ketthawa Villa
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ₿6.930 - ₿10.225
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Marquis Gardenia
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ₿6.458 - ₿8.169
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Asherah Villas Phuket
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    35
    Verkaufspreis
    ₿4.984 - ₿11.501
    Monatsmieten
    ₿0.074 - ₿0.109
    Baujahr
    Mai 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Asherah Villas Phase 3
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    17
    Verkaufspreis
    ₿6.753 - ₿9.908
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Hamilton Homes
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ₿6.930 - ₿7.372
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Ananda Lake View
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    183
    Verkaufspreis
    ₿1.622 - ₿8.110
    ▲ 23% überbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.012 - ₿0.041
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Botanica The Residence (Phase 4)
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    ₿9.732
    ▼ -12.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.074 - ₿0.097
    Baujahr
    Feb 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Trichada Essence
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    25
    Verkaufspreis
    ₿6.061 - ₿9.597
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    East Bangtao Ville
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    59
    Verkaufspreis
    ₿1.415 - ₿1.622
    ▲ 8% überbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.010 - ₿0.029
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mouana Serenity Cherngtalay
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    ₿9.791 - ₿13.149
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2025
    Baustatus
    Im Bau
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    Trichada Essence
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