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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Residence
    Thep Krasattri, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ₿7.458
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Residence

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    Thep Krasattri, Thalang,Phuket
    Reverenz-ID: U1686744
    11% Mietrendite
    3 Schlafzimmer
    5 Badezimmer
    352 m² Wohnfläche
    3 Stockwerke
    Fertiggestellt
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    Verkaufspreis
    ₿7.458
    25

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Residence

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 352 m² sowie 3 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thep Krasattri, Phuket. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿7.458 (₿0.021/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool WhirlpoolWhirlpool Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 21, 2024
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 3
    Ort Thep Krasattri, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach -3.5 Km
    Wohnfläche 352 m²
    Preis pro m² ₿0.021
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    568 m²
    Grundstücksfläche 568 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ₿1.493/Mo.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von BaanCoin auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit BaanCoin zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1686744

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ₿7.458
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ₿1.493/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    9
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im The Residence, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    11%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Residence
    Bauträger: Andaman Asset Solution Co., Ltd.
    Baustatus: Fertiggestellt (Apr 2022)
    Objekte: 24
    Projektfläche: 8,770 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 3.5 Km
    Ort: Thep Krasattri, Phuket
    The Residence Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

    Beliebte Einrichtungen im The Residence

    • Alle
    • Freizeit
    3
    • Gemeinschaftspool
      1. Geschoss

    Verfügbare Objekte im The Residence

    Kaufen 6 Mieten 6
    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Alle ansehen (6)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ₿0.006
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Super Structure
    30%
    3. Rate
    Topping Out
    20%
    4. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    20%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Residence, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ₿0.003 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ₿1.493 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Residence wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ₿0.053 pro Quadratmeter.
    Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Residence und ist 3.5 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Residence gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ₿0.006
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Super Structure
    30%
    3. Rate
    Topping Out
    20%
    4. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    20%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Phuket
    Thep Krasattri

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Residence Prime
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    28
    Verkaufspreis
    ₿8.017 - ₿8.114
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Peykaa Estate Villas
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    ₿5.201 - ₿8.107
    ▼ -3% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    East Bangtao Ville
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    59
    Verkaufspreis
    ₿1.468 - ₿1.683
    ▲ 8% überbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.011 - ₿0.031
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ananda Lake View
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    183
    Verkaufspreis
    ₿1.683 - ₿8.413
    ▲ 23% überbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.012 - ₿0.043
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mouana Serenity Cherngtalay
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    ₿10.157 - ₿13.642
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Baan Kanjanaville
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    26
    Verkaufspreis
    ₿1.193
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Don Village
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    87
    Verkaufspreis
    ₿0.762 - ₿4.176
    Monatsmieten
    ₿0.010
    Baujahr
    Dez 2004
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Botanica The Residence (Phase 4)
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    ₿10.096
    ▼ -12.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.076 - ₿0.101
    Baujahr
    Feb 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Kiri Villas
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    ₿5.201 - ₿7.924
    Monatsmieten
    ₿0.028 - ₿0.067
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ban Don Garden Home
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    46
    Verkaufspreis
    ₿3.059
    Monatsmieten
    ₿0.024
    Baujahr
    Mai 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
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