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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Harmony Villa
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ₿9.105
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Harmony Villa

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    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    Reverenz-ID: U1643556
    6% Mietrendite
    Vermietet bis Feb 1, 2026
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    300 m² Wohnfläche
    2 Stockwerke
    Mai 2018 Fertiggestellt
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    Verkaufspreis
    ₿9.105
    16

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Harmony Villa

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 300 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Choeng Thale, Phuket und wurde im Mai 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿9.105 (₿0.030/m²) erwerben oder diese für ₿0.046 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon Kostenloses WLANKostenloses WLAN BadewanneBadewanne FernseherFernseher Gartenpflege inbegriffenGartenpflege inbegriffen Poolreinigung inbegriffenPoolreinigung inbegriffen

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jul 26, 2023
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Choeng Thale, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach -1 Km
    Wohnfläche 300 m²
    Preis pro m² ₿0.030
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche k. A.
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    k. A.
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Mai 2018)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze k. A.
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1643556

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ₿9.105
    Mietepreis
    ₿0.046/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    17
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Harmony Villa
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2018)
    Objekte: 15
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 1 Km
    Ort: Choeng Thale, Phuket
    The Harmony Villa Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Hotel Management Hotel Management
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im The Harmony Villa

    Kaufen 2 Mieten 13
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im The Harmony Villa inseriert werden
    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Harmony Villa, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Harmony Villa und ist 1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Harmony Villa gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Phuket
    Choeng Thale

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Diamond Condominium Bang Tao
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    295
    Verkaufspreis
    ₿1.426 - ₿4.826
    ▲ 6% überbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.009 - ₿0.018
    Baujahr
    Mai 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Title Legendary-Bang Tao
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    637
    Verkaufspreis
    ₿1.246 - ₿4.219
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Highland Park Residences Bangtao Beach - Phuket
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    21
    Verkaufspreis
    ₿13.658 - ₿20.638
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Phuree Sala
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ₿7.891 - ₿8.043
    ▼ -2.6% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.036 - ₿0.046
    Baujahr
    Feb 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Laytin Villa Bangtao
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    2
    Verkaufspreis
    ₿44.236
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Laytin Villa @The Residence Bangtao
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    3
    Verkaufspreis
    ₿14.416
    Monatsmieten
    ₿0.055
    Baujahr
    Okt 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Modeva
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    859
    Verkaufspreis
    ₿1.373 - ₿7.456
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Residence Resort
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    23
    Verkaufspreis
    ₿3.548
    ▼ -19% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.018 - ₿0.049
    Baujahr
    Nov 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Diamond Resort Phuket
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    228
    Verkaufspreis
    ₿1.366 - ₿3.490
    Monatsmieten
    ₿0.011 - ₿0.046
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Botanica Bangtao Beach (Phase 5)
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    23
    Verkaufspreis
    ₿19.728
    ▲ 11.5% überbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.085 - ₿0.395
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Diamond Condominium Bang Tao
    The Title Legendary-Bang Tao
    Highland Park Residences Bangtao Beach - Phuket
    Phuree Sala
    The Laytin Villa Bangtao
    The Laytin Villa @The Residence Bangtao
    The Modeva
    The Residence Resort
    Diamond Resort Phuket
    Botanica Bangtao Beach (Phase 5)
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