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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Oxygen Bangtao
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ₿4.962
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Oxygen Bangtao

    (2 Bewertungen)
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    Reverenz-ID: U1841594
    10% Mietrendite
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    260 m² Wohnfläche
    2 Stockwerke
    Mai 2010 Fertiggestellt
    (2 Bewertungen)
    Verkaufspreis
    ₿4.962
    21

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Oxygen Bangtao

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 260 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Choeng Thale, Phuket und wurde im Mai 2010 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿4.962 (₿0.019/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Fitness ZimmerFitness Zimmer Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Komplett renoviertKomplett renoviert (2022)

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mai 18, 2024
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Choeng Thale, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach -1.1 Km
    Wohnfläche 260 m²
    Preis pro m² ₿0.019
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    100 m²
    Grundstücksfläche 200 m²
    Haustiere Verboten
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Firma
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Mai 2010)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße 7mx4m
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ₿0.002/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1841594

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ₿4.962
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ₿0.002/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    10
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Oxygen Bangtao, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    10%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Oxygen Bangtao
    Bauträger: The Twovillas Group
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2010)
    Objekte: 26
    Projektfläche: 11,252 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 1.1 Km
    Ort: Choeng Thale, Phuket
    Oxygen Bangtao Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Hotel Management Hotel Management
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Grillplatz Grillplatz
    Grünflächen Grünflächen
    Wäscherei Wäscherei
    Shuttlebus Shuttlebus

    Beliebte Einrichtungen im Oxygen Bangtao

    • Alle
    • Freizeit
    5
    • Grünflächen
      Erdgeschoss

    Verfügbare Objekte im Oxygen Bangtao

    Kaufen 2 Mieten 4
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Oxygen Bangtao inseriert werden
    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Oxygen Bangtao nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    The common area maintenance fee is ₿0 per square meter based on the total built-up area of the property and is ₿0.002 for this villa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Oxygen Bangtao wird der zu zahlende Betrag anhand der gesamten bebauten Fläche der Immobilie berechnet und beträgt ₿0 pro Quadratmeter.
    Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Oxygen Bangtao und ist 1.1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Oxygen Bangtao gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ₿0.093
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4 von 5
    Basierend auf
    2 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Einfache Spaziergänge zum BangTao Strand
    Verifizierter Besucher, vor 4 Jahren
    Tolles und charmantes Stadthaus mit privatem Pool. Der kleine Gartenbereich lässt es sehr gemütlich erscheinen. Der Beach Club und der BangTao Strand sind nur 10 Minuten zu Fuß entfernt
    Schöne Villa in einer großartigen Lage
    Sofia Abdallah, Vereinigte Arabische Emirate, vor 8 Jahren
    Ich war hier vor zwei Jahren, und ich habe einen Plan, bald zurück zu gehen. Zunächst einmal, ich mag das Eigentum, die eine Duplex-Villa. Es ist gut eingerichtet und geräumig. Außerdem gibt es einen privaten Swimmingpool sowie. Meine Familie und ich in der Regel Zeit hier verbracht. Das Haus ist eingezäunt, so dass die Leute konnten nicht in unserer Villa sehen, wenn, indem, was uns Privatsphäre. Es gibt ein Fitness-Center im Projekt für diejenigen, die trainieren möchten. Es wurde am Montag -Fridays nicht überfüllt. Da unsere Familie Muslim ist, habe ich einige Bedenken über das Essen. Glücklicherweise ist der Standort des Projektes in der muslimischen Gemeinschaft, so ist es ziemlich einfach war, halal Restaurants zu finden. Außerdem ist es in der Nähe der Moschee. Das Personal an der Rezeption war sehr aufmerksam und hilfsbereit. Sie arrangierten Mietwagen und Touren buchen für uns, so dass wir nicht den Hauptattraktionen in Phuket entging. Insgesamt ist es beeindruckend!
    Phuket
    Choeng Thale

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    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Oxygen Bangtao

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Mono Oxygen Bangtao Beach
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    11
    Verkaufspreis
    ₿7.081
    Monatsmieten
    ₿0.077
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Mono Oxygen Bangtao Phase 2
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    11
    Verkaufspreis
    ₿7.081
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2025
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Serene Raya Villas
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    14
    Verkaufspreis
    ₿8.206 - ₿9.998
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ocean Palms Villa Bangtao
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    14
    Verkaufspreis
    ₿5.849 - ₿10.780
    Monatsmieten
    ₿0.052 - ₿0.055
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Les Palmares Villas
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    14
    Verkaufspreis
    ₿4.583 - ₿6.776
    ▲ 1.3% überbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.028
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Capri Residences
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    231
    Verkaufspreis
    ₿1.455 - ₿3.580
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Andaman Boutique Residences
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    48
    Verkaufspreis
    ₿9.292 - ₿12.784
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Botanica Bangtao Beach (Phase 5)
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    23
    Verkaufspreis
    ₿20.019
    ▲ 11.5% überbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.086 - ₿0.400
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Residence Resort
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    23
    Verkaufspreis
    ₿3.600
    ▼ -19% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.018 - ₿0.049
    Baujahr
    Nov 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Atrium Andaman City
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    140
    Verkaufspreis
    ₿1.694 - ₿6.206
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2026
    Baustatus
    Im Bau
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    Merken
    Mono Oxygen Bangtao Beach
    Mono Oxygen Bangtao Phase 2
    Serene Raya Villas
    Ocean Palms Villa Bangtao
    Les Palmares Villas
    Capri Residences
    Andaman Boutique Residences
    Botanica Bangtao Beach (Phase 5)
    The Residence Resort
    Atrium Andaman City
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