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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Orbita Villa-Town
    Rawai, Phuket Town,Phuket
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    Verkaufspreis
    ₿9.524
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Orbita Villa-Town

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    Rawai, Phuket Town,Phuket
    Reverenz-ID: U5341982
    7% GAR. RENDITE FÜR 3 JAHRE
    3 Schlafzimmer
    3.5 Badezimmer
    436 m² Wohnfläche
    2 Stockwerke
    Dez 2027 Im Bau
     (Bewertung schreiben)
    Verkaufspreis
    ₿9.524
    28

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Orbita Villa-Town

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 436 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3.5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Rawai, Phuket und soll im Dez 2027 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿9.524 (₿0.022/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mär 20, 2025
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 2
    Ort Rawai, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Rawai -1.3 Km
    Wohnfläche 436 m²
    Preis pro m² ₿0.022
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 310 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Im Bau (Dez 2027)
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Bergblick, Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ 3BR
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ₿0.003/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U5341982
    Mehr

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ₿9.524
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ₿0.003/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    15
    Garantierte Mietrendite
    7%
    Garantiedauer
    3 Jahre

    Projekt Details

    Name des Projekts: Orbita Villa-Town
    Bauträger: Orbita Villa-Town
    Baustatus: Im Bau (Dez 2027)
    Objekte: 16
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Rawai - 1.3 Km
    Ort: Rawai, Phuket
    Orbita Villa-Town Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Yoga-Bereich Yoga-Bereich
    Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
    +1
    Was ist Ihre bevorzugte Sprache?
    Language Deutsch
    de
    Oder

    Verfügbare Objekte im Orbita Villa-Town

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Orbita Villa-Town
    ₿9.524
    ₿0.031/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 310 m² Wohnfläche
    Grundstück 308 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Orbita Villa-Town
    ₿9.524
    ₿0.022/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 436 m² Wohnfläche
    Grundstück 308 m² Grundstück
    Bergblick
    Verfügbare Objekte im Orbita Villa-Town
    ₿9.524
    ₿0.022/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 436 m² Wohnfläche
    Grundstück 308 m² Grundstück
    Bergblick
    Verfügbare Objekte im Orbita Villa-Town
    ₿9.524
    ₿0.022/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 436 m² Wohnfläche
    Grundstück 308 m² Grundstück
    Bergblick
    Verfügbare Objekte im Orbita Villa-Town
    ₿9.524
    ₿0.022/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 436 m² Wohnfläche
    Grundstück 280 m² Grundstück
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    Verfügbare Objekte im Orbita Villa-Town
    ₿9.524
    ₿0.022/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 436 m² Wohnfläche
    Grundstück 310 m² Grundstück
    Bergblick
    Verfügbare Objekte im Orbita Villa-Town
    ₿9.524
    ₿0.022/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 436 m² Wohnfläche
    Grundstück 289 m² Grundstück
    Bergblick
    Verfügbare Objekte im Orbita Villa-Town
    ₿9.524
    ₿0.022/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 436 m² Wohnfläche
    Grundstück 311 m² Grundstück
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    Verfügbare Objekte im Orbita Villa-Town
    ₿10.234
    ₿0.023/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 451 m² Wohnfläche
    Grundstück 320 m² Grundstück
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    Verfügbare Objekte im Orbita Villa-Town
    ₿10.234
    ₿0.023/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 451 m² Wohnfläche
    Grundstück 323 m² Grundstück
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    Verfügbare Objekte im Orbita Villa-Town
    ₿10.234
    ₿0.023/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 451 m² Wohnfläche
    Grundstück 323 m² Grundstück
    Bergblick
    Verfügbare Objekte im Orbita Villa-Town
    ₿10.234
    ₿0.023/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 451 m² Wohnfläche
    Grundstück 323 m² Grundstück
    Bergblick
    Verfügbare Objekte im Orbita Villa-Town
    ₿12.722
    ₿0.028/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 451 m² Wohnfläche
    Grundstück 469 m² Grundstück
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Sale purchase agreement within 30 days
    28%
    2. Rate
    Construction starts within 30 days
    20%
    3. Rate
    Completion of roof structure
    20%
    4. Rate
    Completion of oors & walls
    10%
    5. Rate
    Built-in furniture installation
    15%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    5%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Orbita Villa-Town, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ₿0.003. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Orbita Villa-Town bietet eine garantierte Mietrendite von 7% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 3 Jahren.
    Rawai ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Orbita Villa-Town und ist 1.3 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Orbita Villa-Town gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Sale purchase agreement within 30 days
    28%
    2. Rate
    Construction starts within 30 days
    20%
    3. Rate
    Completion of roof structure
    20%
    4. Rate
    Completion of oors & walls
    10%
    5. Rate
    Built-in furniture installation
    15%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    5%

     

     

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Platinum Residence Park
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    24
    Verkaufspreis
    ₿3.021 - ₿8.173
    ▼ -15% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.034 - ₿0.043
    Baujahr
    Jun 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    WamDom Villas Rawai
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ₿5.330 - ₿6.219
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Rawai Grand Villas
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ₿3.909
    Monatsmieten
    ₿0.053
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Rawai Grand House
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ₿9.950
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lucky Pool Villa
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ₿7.036
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Bliss Hideaway
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ₿7.782 - ₿9.062
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Nzo Villas Rawai
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ₿5.686
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Dominion Rawai
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    68
    Verkaufspreis
    ₿1.694 - ₿3.894
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Sirius Condominium
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    282
    Verkaufspreis
    ₿1.314 - ₿3.807
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2027
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Brianna Luxuria Villas
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    ₿10.625
    Monatsmieten
    ₿0.075
    Baujahr
    Mär 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Platinum Residence Park
    WamDom Villas Rawai
    Rawai Grand Villas
    Rawai Grand House
    Lucky Pool Villa
    Bliss Hideaway
    Nzo Villas Rawai
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    Sirius Condominium
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