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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Lay Pearl
    Rawai, Phuket Town,Phuket
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    Verkaufspreis
    ₿12.308
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Lay Pearl

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    Rawai, Phuket Town,Phuket
    Reverenz-ID: U1681540
    3 Schlafzimmer
    4 Badezimmer
    416 m² Wohnfläche
    2 Stockwerke
    Aug 2024 Fertiggestellt
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    Verkaufspreis
    ₿12.308
    22

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Lay Pearl

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 416 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Lay Pearl in Rawai, Phuket und wurde im Aug 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿12.308 (₿0.030/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon SalaSala

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 16, 2023
    Aktualisiert vor 11 Monaten
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Rawai, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Rawai -0.9 Km
    Wohnfläche 416 m²
    Preis pro m² ₿0.030
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 428 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Aug 2024)
    Möblierung
    Verfügbar für ₿0.863
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ 3BR
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ₿0.004/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1681540

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ₿12.308
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ₿0.004/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Lay Pearl
    Bauträger: Porjai Group Development Co.,Ltd
    Baustatus: Fertiggestellt (Aug 2024)
    Objekte: 2
    Projektfläche: 856 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Rawai - 0.9 Km
    Ort: Rawai, Phuket
    Lay Pearl Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Lay Pearl

    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Payment Plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ₿0.096
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    35%
    2. Rate
    After Foundation Posts Completion
    20%
    3. Rate
    After Walls and Roof Slap Completion
    20%
    4. Rate
    After Floor Finishing and Interior
    20%
    5. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    5%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Lay Pearl, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ₿0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ₿0.004 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Rawai ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Lay Pearl und ist 0.9 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Lay Pearl gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Payment Plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ₿0.096
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    35%
    2. Rate
    After Foundation Posts Completion
    20%
    3. Rate
    After Walls and Roof Slap Completion
    20%
    4. Rate
    After Floor Finishing and Interior
    20%
    5. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    5%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Phuket
    Rawai

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Monetaria Villas
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    35
    Verkaufspreis
    ₿8.758 - ₿15.878
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Rawai Condotel
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    40
    Verkaufspreis
    ₿0.465 - ₿0.881
    ▼ -28% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.003
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    KA Villa Rawai
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    35
    Verkaufspreis
    ₿5.138 - ₿9.297
    ▲ 3% überbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.054 - ₿0.069
    Baujahr
    Mär 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mystic Garden 2 & 3
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    2
    Verkaufspreis
    ₿10.765
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Babylon Sky Garden
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    41
    Verkaufspreis
    ₿2.275 - ₿2.838
    ▼ -1% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.017 - ₿0.024
    Baujahr
    Sep 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Babylon Sky Garden 2
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    49
    Verkaufspreis
    ₿2.121 - ₿11.162
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Eva Beach
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    22
    Verkaufspreis
    ₿17.125 - ₿20.550
    ▲ 13% überbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.108 - ₿0.196
    Baujahr
    Jun 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Aqua Villas Rawai
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    ₿12.966 - ₿13.211
    ▼ -7.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Salika Villa
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ₿6.850
    ▲ 22% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lucky Pool Villa
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ₿9.688
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
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