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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Laguna Cove
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ₿17.057
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Laguna Cove

    (1 Bewertung)
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    Reverenz-ID: U1421214
    8% Mietrendite
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    450 m² Wohnfläche
    2 Stockwerke
    Mär 2005 Fertiggestellt
    (1 Bewertung)
    Verkaufspreis
    ₿17.057
    13

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Laguna Cove

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 450 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Choeng Thale, Phuket und wurde im Mär 2005 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿17.057 (₿0.038/m²) erwerben oder diese für ₿0.107 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon SalaSala BadewanneBadewanne FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jun 6, 2023
    Aktualisiert vor 9 Monaten
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Choeng Thale, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Laguna -0.7 Km
    Wohnfläche 450 m²
    Preis pro m² ₿0.038
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 1,100 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    k. A.
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Mär 2005)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Seeblick, Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1421214

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ₿17.057
    Mietepreis
    ₿0.107/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    13
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    8%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Laguna Cove
    Bauträger: Laguna Property
    Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2005)
    Objekte: 8
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Laguna - 0.7 Km
    Ort: Choeng Thale, Phuket
    Laguna Cove Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Wellness Wellness
    Tennisplatz Tennisplatz

    Verfügbare Objekte im Laguna Cove

    Kaufen 1 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Laguna Cove inseriert werden
    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Laguna Cove, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Laguna ist der/die nächstgelegene(r) Großprojekt vom Laguna Cove und ist 0.7 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Laguna Cove gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.7 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Schöne Villa mit herrlichem Blick auf den See
    Desmond Phifer, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren
    Ich liebe den Ort, sehr beeindruckt! Die Villa verfügt über einen schönen Blick auf den See, großzügige Räume, und fühlt sich Privatsphäre. Die Atmosphäre ist sehr freundlich, vor allem im Pavillon neben dem Pool, der immer eine kühle Brise hat. Die günstige Lage, nur 5 Minuten Fahrt zum Bangtao Strand oder können dort mit dem Fahrrad. Die Villa ist auch mit einem komplett ausgestatteten privaten Pool. Und obwohl es nicht sehr groß ist, die Kinder immer genossen. Es gibt einen Grillplatz mit Ausrüstung. Ich mietete hier für einen Monat, sehr komfortabel, wie zu Hause. Das Sicherheitspersonal erkennen uns immer nach dem Namen. Die nächste Mal würde ich wieder hier wieder zu bleiben und diesen Ort für eine Gruppe von Freunden und Familie empfehlen.
    Phuket
    Choeng Thale

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Laguna Cove

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Skypark Celeste Laguna
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    384
    Verkaufspreis
    ₿1.553 - ₿4.275
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Laguna Park
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    256
    Verkaufspreis
    ₿1.676 - ₿9.012
    ▼ -3% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.021 - ₿0.079
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Cassia Residence Phuket
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    193
    Verkaufspreis
    ₿3.146 - ₿4.395
    ▼ -0.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.017 - ₿0.058
    Baujahr
    Nov 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Cassia Phuket
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    104
    Verkaufspreis
    ₿1.518 - ₿4.427
    ▲ 19.5% überbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.028 - ₿0.034
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Laguna Lakeside
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    114
    Verkaufspreis
    ₿2.213 - ₿9.843
    Monatsmieten
    ₿0.016 - ₿0.028
    Baujahr
    Jun 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ocean Stone
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    84
    Verkaufspreis
    ₿1.847 - ₿3.953
    ▲ 22% überbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.013 - ₿0.022
    Baujahr
    Aug 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Laguna Waters
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    10
    Verkaufspreis
    ₿26.878
    Monatsmieten
    ₿0.079 - ₿0.087
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sky Park
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    400
    Verkaufspreis
    ₿1.492 - ₿4.511
    ▲ 17.2% überbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.010 - ₿0.051
    Baujahr
    Dez 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Angsana Oceanview Residences
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    149
    Verkaufspreis
    ₿13.885 - ₿37.929
    ▲ 8.9% überbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.237
    Baujahr
    Nov 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Laguna Lakeside 2
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    180
    Verkaufspreis
    ₿3.099 - ₿9.843
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2027
    Baustatus
    Im Bau
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    Merken
    Skypark Celeste Laguna
    Laguna Park
    Cassia Residence Phuket
    Cassia Phuket
    Laguna Lakeside
    Ocean Stone
    Laguna Waters
    Sky Park
    Angsana Oceanview Residences
    Laguna Lakeside 2
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