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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Himmapana Villas - Terraces
    Kamala, Kathu,Phuket
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    Verkaufspreis
    ₿9.107
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Himmapana Villas - Terraces

    (1 Bewertung)
    Kamala, Kathu,Phuket
    Reverenz-ID: U1786772
    3 Schlafzimmer
    2.5 Badezimmer
    342 m² Wohnfläche
    1 Stockwerke
    Fertiggestellt
    (1 Bewertung)
    Verkaufspreis
    ₿9.107
    22

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Himmapana Villas - Terraces

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 342 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2.5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Kamala, Phuket. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿9.107 (₿0.027/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool Privater GartenPrivater Garten Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon PoolduschePooldusche EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Apr 2, 2024
    Aktualisiert vor 5 Monaten
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 1
    Ort Kamala, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Kamala Beach -1.4 Km
    Wohnfläche 342 m²
    Preis pro m² ₿0.027
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 624 m²
    Haustiere k. A.
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick k. A.
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ₿0.004/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1786772

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ₿9.107
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ₿0.004/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Himmapana Villas - Terraces
    Bauträger: Prayarachasi Co., Ltd.
    Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2019)
    Objekte: 7
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Kamala Beach - 1.4 Km
    Ort: Kamala, Phuket
    Himmapana Villas - Terraces Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Hotel Management Hotel Management
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Himmapana Villas - Terraces

    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Himmapana Villas - Terraces ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ₿0.030.
    Kamala Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Himmapana Villas - Terraces und ist 1.4 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Himmapana Villas - Terraces gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.8 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Schöne Villa, umgeben von Reisfeldern
    Debbi Galicia, Italien, vor 5 Jahren
    Ich buchte eine 3-Zimmer-Villa mit Pool in Himmaphan Villa Terrasse mit meinen Freunden. Der Grund, hier zu bleiben, weil es schön ist und in üppiger Natur. Ich kann in nur wenigen Minuten zu Kamala Beach reisen. Sie werden einen schönen und ruhigen Strand sehen, die mit dem Meer, Sonne und Sand haben Spaß entspannen können. Dieser Ort ist sehr geeignet für Menschen, die das Meer lieben. Die Projektanlagen sind komplett und sehr modern, wie ein Außenpool mit herrlichem Meerblick und einem 24-Stunden-Sicherheitssystem. Himmapan Villa Terrasse liegt im Herzen des berühmten Phuket Sehenswürdigkeiten, wie Patong Beach und Bangla Road (Diskotheken und Cafés) entfernt. Sie können eine Kühlzeit bei Tag und Nacht haben. Es ist eine Stadt, in Betracht gezogen, die nie wirklich schläft. Es ist eine Urlaubsreise, die eine Menge Gefühle hat. Was kann ich sehe, ist, dass das Glück bei einem Besuch in Phuket, Thailand.
    Phuket
    Kamala

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Himmapana Villas - Hills
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ₿6.952 - ₿7.904
    ▲ 22% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sugar Villa
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ₿11.745 - ₿22.539
    ▲ 9% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    AP Nest By AP Grand Residence
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ₿2.635
    ▼ -7% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Wallaya Grand Residence
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ₿5.365
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Jungle Village
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    2
    Verkaufspreis
    ₿1.905
    ▲ 10% überbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.011 - ₿0.017
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Natural Park Pavilion
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    32
    Verkaufspreis
    ₿2.794 - ₿11.111
    ▼ -5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.014 - ₿0.027
    Baujahr
    Aug 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Woods Natural Park
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    ₿1.333 - ₿23.808
    ▼ -20% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.009 - ₿0.175
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lake Town
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    17
    Verkaufspreis
    ₿2.540 - ₿3.174
    ▼ -36% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.022 - ₿0.025
    Baujahr
    Nov 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Villa Cheloni
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ₿3.333
    Monatsmieten
    ₿0.017 - ₿0.029
    Baujahr
    Jun 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Trees Residence
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    66
    Verkaufspreis
    ₿2.063 - ₿5.682
    ▲ 30% überbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.008 - ₿0.021
    Baujahr
    Aug 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
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    Sugar Villa
    AP Nest By AP Grand Residence
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    Jungle Village
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