3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Akra Collection Layan 2

Choeng Thale, Thalang,Phuket

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Akra Collection Layan 2

(1 Bewertung)

Choeng Thale, Thalang,Phuket

Reverenz-ID: U1183368

3 Schlafzimmer

4 Badezimmer

467 m² Wohnfläche

2 Stockwerke

Jan 2024 Fertiggestellt

(1 Bewertung)

Verkaufspreis

₿11.990

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Akra Collection Layan 2

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 467 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Choeng Thale, Phuket und wurde im Jan 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿11.990 (₿0.026/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater Pool

Dachterrasse

Privater Garten

Terrasse

Maisonette

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 29, 2023

Aktualisiert vor 11 Monaten

Immobilientyp Villa

Stockwerke 2

Ort Choeng Thale, Phuket

Schlafzimmer 3

Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach -0.9 Km

Wohnfläche 467 m²

Preis pro m² ₿0.026

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 650 m²

Haustiere Verboten

Villa - Besitzform

Firma, Erbpacht (Leasehold)

Grundstück - Besitzform

Firma, Erbpacht (Leasehold)

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Fertiggestellt (Jan 2024)

Möblierung

unmöbliert

Blick Meerblick, Bergblick, Blick auf den Pool

Typ 3BR

Private Parkplätze 2

Poolgröße k. A.

Gemeinschaftskosten

₿0.006/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis Regierungstarif

Reverenz-ID U1183368

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

₿11.990

Gemeinschaftskosten

₿0.006/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Akra Collection Layan 2

Bauträger: Akra Development

Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2024)

Objekte: 14

Projektfläche: 17,600 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach - 0.9 Km

Ort: Choeng Thale, Phuket

Akra Collection Layan 2 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Verfügbare Objekte im Akra Collection Layan 2

Alle
3 Schlafz.

voll möbliert Meerblick

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Construction Payment Term

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

₿0.129

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

20%

2. Rate

Foundation completion

20%

3. Rate

Building structure completion

20%

4. Rate

Infrastructure completion

20%

5. Rate

Unit completion

10%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Akra Collection Layan 2 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ₿0.006. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Akra Collection Layan 2 ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ₿0.043.

Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Akra Collection Layan 2 und ist 0.9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Akra Collection Layan 2 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Construction Payment Term

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

₿0.129

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

20%

2. Rate

Foundation completion

20%

3. Rate

Building structure completion

20%

4. Rate

Infrastructure completion

20%

5. Rate

Unit completion

10%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Bestes Projekt!

Suchart Pipatkul, Thailand, vor 3 Jahren

Ich besuchte die große Eröffnung der Akara-Kollektion Layoan-Phase 2; Ich war mit diesem Projekt überhaupt nicht enttäuscht. Wenn Sie dachten, der erste war umwerfend, ist die zweite Phase noch mehr! Außerdem gibt es nur 14 Einheiten in dem Projekt, das ich mag. Es sieht aus wie mein Traumferienheim. Obwohl dieser Zeitkurs im Vergleich zu einer nutzbaren Fläche von fast 370 Quadratmetern ein bisschen hoch ist, ist es die Investition wert. Darüber hinaus entwarf ein professioneller Ingenieur die Struktur der Villa sowohl luxuriös als auch langlebig. Die Ansicht des Laienstrands und der umgebenden Atmosphäre mit Bäumen ist übrigens der ganzen Tag über eine gute Erfrischung. Es gibt auch Sicherheitskursen für 24 Stunden. Es ist als eine lohnende Villa für Investment- und Wohn-perfekte Lage in der Nähe von Laien Beach, Banana Beach und Naithon Beach).

Phuket

Choeng Thale

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
₿0.682 - ₿264.222
Zu Verkaufen auf BaanCoin
6,373 Immobilien
Mieten
₿0.004 - ₿1.492
Zu Vermieten auf BaanCoin
788 Immobilien
Layan Beach
1.9 Km / 3 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
12.5 Km / 22 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Projekte in der Nähe vom Akra Collection Layan 2

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Kiara Reserve Residence

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

₿17.074 - ₿46.952

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Terra Grove Layan

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

128

Verkaufspreis

₿3.089 - ₿26.684

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2027

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Serene Condo Layan

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

247

Verkaufspreis

₿2.028 - ₿8.405

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2027

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Urban Scapes Layan

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

₿9.714

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2027

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Villa Sunpao

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

₿6.723 - ₿16.519

▼ -41% unterbewertet

Monatsmieten

₿0.043

Baujahr

Dez 2017

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

La Colline

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

₿18.354 - ₿119.515

▲ 5% überbewertet

Monatsmieten

₿0.149 - ₿0.512

Baujahr

Mai 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Vichuda Hills

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

₿29.239

▼ -36% unterbewertet

Monatsmieten

₿0.128

Baujahr

Nov 2006

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Botanica Lake Side I

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

₿11.738 - ₿22.246

▼ -8% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Botanica Lake Side II

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

₿11.754 - ₿22.246

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2024

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Villa Nova - Layan Beach

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

₿37.562

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jul 2015

Baustatus

Fertiggestellt

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