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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Akaluck Sansai
    Nong Chom, San Sai,Chiang Mai
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    Verkaufspreis
    ₿4.177
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Akaluck Sansai

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    Nong Chom, San Sai,Chiang Mai
    Reverenz-ID: U1752462
    5% Mietrendite
    Vermietet bis Jan 1, 2027
    3 Schlafzimmer
    4 Badezimmer
    250 m² Wohnfläche
    3 Stockwerke
    Mär 2019 Fertiggestellt
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    Verkaufspreis
    ₿4.177
    39

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Akaluck Sansai

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 250 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Chom, Chiang Mai und wurde im Mär 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿4.177 (₿0.017/m²) erwerben oder diese für ₿0.016 im Monat mieten.

    Ausstattung

    TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mär 6, 2024
    Aktualisiert vor 7 Monaten
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 3
    Ort Nong Chom, Chiang Mai
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Central Chiangmai -2.9 Km
    Wohnfläche 250 m²
    Preis pro m² ₿0.017
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    208 m²
    Grundstücksfläche 208 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Mär 2019)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ₿0.002/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1752462

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ₿4.177
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ₿0.002/Mo.
    Mietepreis
    ₿0.016/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    21
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Akaluck Sansai
    Bauträger: MITPHOOMSUB COMPANY LIMITED
    Baustatus: Fertiggestellt (Mär 2018)
    Objekte: 48
    Projektfläche: 22,248 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Central Chiangmai - 2.9 Km
    Ort: Nong Chom, Chiang Mai
    Akaluck Sansai Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Grünflächen Grünflächen

    Beliebte Einrichtungen im Akaluck Sansai

    • Alle
    • Freizeit
    4
    • Clubhaus
      Erdgeschoss

    Verfügbare Objekte im Akaluck Sansai

    Kaufen 9 Mieten 2
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    • 6 Schlafz.
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    Alle ansehen (9)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Akaluck Sansai, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ₿0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ₿0.002 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Central Chiangmai ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Akaluck Sansai und ist 2.9 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Akaluck Sansai gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    3 Bedroom
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ₿0.030
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    10%
    2. Rate
    6-8 Months installments
    20%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%
    4 Bedroom
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ₿0.045
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    10%
    2. Rate
    6-8 Months installments
    20%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Chiang Mai
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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Baan Suan Nonsi
    Ort
    Nong Chom, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    200
    Verkaufspreis
    ₿8.566
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Tanawan
    Ort
    San Phisuea, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    150
    Verkaufspreis
    ₿2.600
    Monatsmieten
    ₿0.005 - ₿0.006
    Baujahr
    Jan 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lanna Ville
    Ort
    San Phisuea, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    50
    Verkaufspreis
    ₿3.879 - ₿8.872
    ▼ -16% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.011 - ₿0.031
    Baujahr
    Dez 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Golden Town Chiangmai - Kad Ruamchok
    Ort
    Fa Ham, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    162
    Verkaufspreis
    ₿1.040
    Monatsmieten
    ₿0.006 - ₿0.009
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Setthasiri SanSai
    Ort
    Nong Chom, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    160
    Verkaufspreis
    ₿2.065 - ₿5.170
    Monatsmieten
    ₿0.012 - ₿0.021
    Baujahr
    Feb 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Unique at Ruamchok
    Ort
    Fa Ham, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    72
    Verkaufspreis
    ₿0.731 - ₿2.665
    ▲ 0.6% überbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.005 - ₿0.007
    Baujahr
    Nov 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Next Ruamchok - City Hall
    Ort
    Fa Ham, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    79
    Verkaufspreis
    ₿0.673 - ₿0.979
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Golden Town Kad Ruam Chok 1
    Ort
    Fa Ham, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ₿1.129 - ₿1.159
    Monatsmieten
    ₿0.006
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Next Premier
    Ort
    Fa Ham, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    201
    Verkaufspreis
    ₿1.453
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Next 1 Condominium
    Ort
    Fa Ham, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    201
    Verkaufspreis
    ₿1.187
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Baan Suan Nonsi
    Baan Tanawan
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    Golden Town Chiangmai - Kad Ruamchok
    Setthasiri SanSai
    The Unique at Ruamchok
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    Golden Town Kad Ruam Chok 1
    The Next Premier
    The Next 1 Condominium
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