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3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im The Private Sukhumvit-Bangchak
Bang Chak, Phra Khanong,Bangkok
Reverenz-ID:
U1695018
6% Mietrendite
3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im The Private Sukhumvit-Bangchak
Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 179 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Chak, Bangkok. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿4.441 (₿0.025/m²) erwerben oder diese für ₿0.021 im Monat mieten.
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Nov 20, 2023
Aktualisiert
vor 3 Monaten
Immobilientyp
Reihenhaus
Stockwerke
3
Ort
Bang Chak, Bangkok
Schlafzimmer
3
Nächstliegender Orientierungspunkt
Bang Chak BTS
-0.6 Km
Wohnfläche
179 m²
Preis pro m²
₿0.025
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
k. A.
Haustiere
Verboten
Reihenhaus - Besitzform
k. A.
Grundstück - Besitzform
k. A.
Grundstück Eigentumstitel
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Möblierung
unmöbliert
Blick
k. A.
Typ
k. A.
Private Parkplätze
2
Poolgröße
k. A.
Gemeinschaftskosten
₿0.001/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1695018
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
₿4.441
Gemeinschaftskosten
₿0.001/Mo.
Mietepreis
₿0.021/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
17
Mietrendite
6%
Projekt Details
Name des Projekts:
The Private Sukhumvit-Bangchak
Bauträger:
Bann Krong Thong
Baustatus:
Fertiggestellt (Dez 2009)
Objekte:
35
Projektfläche:
4,936 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Bang Chak BTS
- 0.6 Km
Ort:
Bang Chak, Bangkok
The Private Sukhumvit-Bangchak Projekt Details
Projekt Einrichtungen
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Beliebte Einrichtungen im The Private Sukhumvit-Bangchak
-
24 Std. SecurityErdgeschoss -
SicherheitskamerasErdgeschoss
Verfügbare Objekte im The Private Sukhumvit-Bangchak
Kaufen 1
Mieten 9
3
4
179
-
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im The Private Sukhumvit-Bangchak nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ₿0.001. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Bang Chak BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The Private Sukhumvit-Bangchak und ist 0.6 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Private Sukhumvit-Bangchak gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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₿0.004 - ₿0.006
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