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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im The Colors Bangna-Wongwaen
    Bang Phli Yai, Bang Phli,Samut Prakan
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    ₿1.044
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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im The Colors Bangna-Wongwaen

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    Bang Phli Yai, Bang Phli,Samut Prakan
    Reverenz-ID: U1889372
    6% Mietrendite
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    130 m² Wohnfläche
    2 Stockwerke
    Apr 2016 Fertiggestellt
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    Verkaufspreis
    ₿1.044
    19

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im The Colors Bangna-Wongwaen

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 130 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Phli Yai, Samut Prakan und wurde im Apr 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿1.044 (₿0.008/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jul 9, 2024
    Aktualisiert vor 5 Monaten
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 2
    Ort Bang Phli Yai, Samut Prakan
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Mega Bangna -3.1 Km
    Wohnfläche 130 m²
    Preis pro m² ₿0.008
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    20 m²
    Grundstücksfläche 104 m²
    Haustiere Kleintiere
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Apr 2016)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1889372

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ₿1.044
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    16
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im The Colors Bangna-Wongwaen, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Colors Bangna-Wongwaen
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Apr 2016)
    Objekte: 191
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Mega Bangna - 3.1 Km
    Ort: Bang Phli Yai, Samut Prakan
    The Colors Bangna-Wongwaen Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Basketballplatz Basketballplatz
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im The Colors Bangna-Wongwaen

    Kaufen 3 Mieten 3
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im The Colors Bangna-Wongwaen inseriert werden
    Alle ansehen (3)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Colors Bangna-Wongwaen, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Mega Bangna ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom The Colors Bangna-Wongwaen und ist 3.1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Colors Bangna-Wongwaen gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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    Samut Prakan
    Bang Phli Yai

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Village Bang Na-Wong Waen 4
    Ort
    Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    104
    Verkaufspreis
    ₿2.327
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Village Bang Na-Wong Waen 3
    Ort
    Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    167
    Verkaufspreis
    ₿1.551 - ₿1.599
    Monatsmieten
    ₿0.008 - ₿0.009
    Baujahr
    Dez 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Como Botanica Bangna
    Ort
    Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    108
    Verkaufspreis
    ₿2.261
    Monatsmieten
    ₿0.019
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Colors Bangna-Wongwaen 2
    Ort
    Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ₿0.791 - ₿0.806
    Monatsmieten
    ₿0.003
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksa Ville 38 King Kaew-Nham Daeng
    Ort
    Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    454
    Verkaufspreis
    ₿0.594
    Monatsmieten
    ₿0.003
    Baujahr
    Jun 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksa Ville 38/1
    Ort
    Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    80
    Verkaufspreis
    ₿0.686
    ▲ 2% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Areeya Como Bangna
    Ort
    Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ₿2.864
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Zenmura Srinakarin - Bangna
    Ort
    Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    89
    Verkaufspreis
    ₿1.692 - ₿1.999
    Monatsmieten
    ₿0.009
    Baujahr
    Feb 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Connect 8
    Ort
    Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    150
    Verkaufspreis
    ₿0.806
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Atoll Maldives Beach
    Ort
    Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    762
    Verkaufspreis
    ₿0.892 - ₿1.074
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2014
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