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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Pruksa Ville 109 Ramkhamhaeng-Wongwaen
    Saphan Sung, Saphan Sung,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ₿1.439
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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Pruksa Ville 109 Ramkhamhaeng-Wongwaen

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    Saphan Sung, Saphan Sung,Bangkok
    Reverenz-ID: U1886550
    7% Mietrendite
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    120 m² Wohnfläche
    2 Stockwerke
    Jan 2020 Fertiggestellt
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    Verkaufspreis
    ₿1.439
    14

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Pruksa Ville 109 Ramkhamhaeng-Wongwaen

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 120 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Saphan Sung, Bangkok und wurde im Jan 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿1.439 (₿0.012/m²) erwerben.

    Ausstattung

    TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jul 2, 2024
    Aktualisiert vor 3 Wochen
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 2
    Ort Saphan Sung, Bangkok
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Kwan-Riam Floating Market -2.6 Km
    Wohnfläche 120 m²
    Preis pro m² ₿0.012
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche k. A.
    Haustiere Verboten
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2020)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1886550

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ₿1.439
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    14
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im Pruksa Ville 109 Ramkhamhaeng-Wongwaen, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    7%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Pruksa Ville 109 Ramkhamhaeng-Wongwaen
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2020)
    Objekte: 482
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Kwan-Riam Floating Market - 2.6 Km
    Ort: Saphan Sung, Bangkok
    Pruksa Ville 109 Ramkhamhaeng-Wongwaen Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Parkplatz Parkplatz
    Grünflächen Grünflächen
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Verfügbare Objekte im Pruksa Ville 109 Ramkhamhaeng-Wongwaen

    Kaufen 1 Mieten 2
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    • 3 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Pruksa Ville 109 Ramkhamhaeng-Wongwaen nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Kwan-Riam Floating Market ist der/die nächstgelegene(r) Markt vom Pruksa Ville 109 Ramkhamhaeng-Wongwaen und ist 2.6 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Pruksa Ville 109 Ramkhamhaeng-Wongwaen gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Passorn Ramkhamhaeng-Ratpattana
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    232
    Verkaufspreis
    ₿2.111
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nalin Avenue 3
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    90
    Verkaufspreis
    ₿1.269
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Bangkok Boulevard Ramkhamhaeng-Wongwaen
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    42
    Verkaufspreis
    ₿7.188 - ₿16.918
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Akara Ramkhamhaeng
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    79
    Verkaufspreis
    ₿1.857
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mu Ban Kheha Thani 4
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ₿1.079 - ₿1.142
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 1981
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Rabeang Suan 5
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ₿2.750
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Niran Residence 8
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    144
    Verkaufspreis
    ₿0.157 - ₿0.250
    Monatsmieten
    ₿0.001
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mooban Siwalee Ramkamhaeng
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    221
    Verkaufspreis
    ₿2.961
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksa Ville 50 Ramkhamhaeng
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    270
    Verkaufspreis
    ₿1.269
    ▼ -11% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Perfect Place Rama 9 - Krungthep Kreetha
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    111
    Verkaufspreis
    ₿3.803 - ₿6.769
    Monatsmieten
    ₿0.025 - ₿0.061
    Baujahr
    Jan 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Pruksa Ville 109 Ramkhamhaeng-Wongwaen
    Merken
    Passorn Ramkhamhaeng-Ratpattana
    Nalin Avenue 3
    Bangkok Boulevard Ramkhamhaeng-Wongwaen
    Baan Akara Ramkhamhaeng
    Mu Ban Kheha Thani 4
    Baan Rabeang Suan 5
    Niran Residence 8
    Mooban Siwalee Ramkamhaeng
    Pruksa Ville 50 Ramkhamhaeng
    Perfect Place Rama 9 - Krungthep Kreetha
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