3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Nue Connex House Don Mueang

(1 Bewertung)

Sanam Bin, Don Mueang,Bangkok

Reverenz-ID: U1977468

8% Mietrendite

3 Schlafzimmer

4 Badezimmer

220 m² Wohnfläche

3 Stockwerke

Fertiggestellt

(1 Bewertung)

Verkaufspreis

₿3

3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Nue Connex House Don Mueang

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 220 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Sanam Bin, Bangkok. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿3 (₿0.014/m²) erwerben.

Ausstattung

Direktzugang zum Pool

Direktzugang zum Garten

Überdachter Parkplatz

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Dez 2, 2024

Aktualisiert vor 2 Tagen

Immobilientyp Reihenhaus

Stockwerke 3

Ort Sanam Bin, Bangkok

Schlafzimmer 3

Nächstliegender Orientierungspunkt 11th Infantry Regiment BTS -9.5 Km

Wohnfläche 220 m²

Preis pro m² ₿0.014

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche k. A.

Haustiere Erlaubt

Reihenhaus - Besitzform

Thai Eigentum

Grundstück - Besitzform

k. A.

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Fertiggestellt

Möblierung

unmöbliert

Blick k. A.

Typ k. A.

Private Parkplätze 3

Poolgröße k. A.

Gemeinschaftskosten

k. A.

Angeboten von

Privat

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1977468

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

₿3

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: Nue Connex House Don Mueang

Bauträger: Noble Development

Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2024)

Objekte: 111

Projektfläche: 23,229 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt 11th Infantry Regiment BTS - 9.5 Km

Ort: Sanam Bin, Bangkok

Nue Connex House Don Mueang Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Rezeption / Lobby

Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Nue Connex House Don Mueang

Gemeinschaftspool

1. Geschoss
Fitnessstudio

1. Geschoss
Rezeption / Lobby

1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Nue Connex House Don Mueang

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3 Schlafz.

Verfügbare Objekte im Nue Connex House Don Mueang

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Nue Connex House Don Mueang, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ₿0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt 0 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Nue Connex House Don Mueang wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ₿0 pro Quadratmeter.

11th Infantry Regiment BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Nue Connex House Don Mueang und ist 9.5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Nue Connex House Don Mueang gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Payment Term

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

₿0.030

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

15%

2. Rate

37 Tage nach Vertragsunterzeichnung

15%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

70%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Super schönes und gemütliches Haus!

Jaremy V., Dänemark, vor 2 Jahren

Es ist ein Reihenhausprojekt, das 3 Typen anbietet, und ich interessiere mich für das Heimbüro, weil der Mietvertrag meines alten Büros bald ausläuft. Also habe ich mich entschieden, ein Haus zu kaufen, das sowohl als Haus als auch als Heimbüro geeignet ist, und dieses Projekt entspricht meinen Bedürfnissen. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und wurde mit verschiedenen Funktionen perfekt gestaltet. Die Projekteinrichtungen scheinen begrenzt zu sein, aber das ist kein Problem. Es gibt auch den Shuttlebus zur BTS Yaek Kor Por Aor, und das Projekt befindet sich in günstiger Lage in einer prestigeträchtigen Lage, in der Nähe von Einkaufszentren, Schulen, Krankenhäusern usw.

Bangkok

Sanam Bin

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Lage und Umgebung

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Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Nue Connex Condo Donmuang

Ort

Sanam Bin, Don Mueang, Bangkok

Wohneinheiten

1178

Verkaufspreis

₿0.530 - ₿0.993

Monatsmieten

₿0.002 - ₿0.003

Baujahr

Jan 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

ARKIN Vibhavadi 84

Ort

Sanam Bin, Don Mueang, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

₿6.060

Monatsmieten

₿0.045

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Grand I-Design Vibhavadi

Ort

Sanam Bin, Don Mueang, Bangkok

Wohneinheiten

114

Verkaufspreis

₿1.182 - ₿2.182

▼ -16% unterbewertet

Monatsmieten

₿0.009

Baujahr

Aug 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Piphonpong 1

Ort

Sanam Bin, Don Mueang, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

₿1.815

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Sena Lumlukka - Klong 2

Ort

Khu Khot, Don Mueang, Bangkok

Wohneinheiten

147

Verkaufspreis

₿0.754

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Fa Khram Nakhon

Ort

Khu Khot, Don Mueang, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

₿0.573

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Bundit Home

Ort

Sanam Bin, Don Mueang, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

₿0.970

Monatsmieten

₿0.006

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Grand Canal Don Mueang

Ort

Si Kan, Don Mueang, Bangkok

Wohneinheiten

263

Verkaufspreis

₿2.969 - ₿4.727

Monatsmieten

₿0.012

Baujahr

Jan 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Riverpark Condotel

Ort

Khu Khot, Don Mueang, Bangkok

Wohneinheiten

711

Verkaufspreis

₿0.258

Monatsmieten

₿0.001

Baujahr

Jan 2007

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Garden Home Village

Ort

Khu Khot, Don Mueang, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

₿3.212

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 1996

Baustatus

Fertiggestellt

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