3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Pruksa 87/2 Srinakarin-Bangna

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Bang Kaeo, Bang Phli,Samut Prakan
Reverenz-ID: U1781628
7% Mietrendite
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
83 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Feb 2017 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Pruksa 87/2 Srinakarin-Bangna

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 83 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Kaeo, Samut Prakan und wurde im Feb 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿0.936 (₿0.011/m²) erwerben.

Ausstattung

DachterrasseDachterrasse Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Eck ImmobilieEck Immobilie MaisonetteMaisonette BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 2, 2024
Aktualisiert vor 8 Monaten
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 2
Ort Bang Kaeo, Samut Prakan
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Mega Bangna -3 Km
Wohnfläche 83 m²
Preis pro m² ₿0.011
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 108 m²
Haustiere Kleintiere
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Feb 2017)
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
₿0/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1781628

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
₿0.936
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
₿0/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
15
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im Baan Pruksa 87/2 Srinakarin-Bangna, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
7%

Projekt Details

Bauträger: Pruksa Real Estate
Baustatus: Fertiggestellt (Feb 2017)
Objekte: 493
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Mega Bangna - 3 Km
Ort: Bang Kaeo, Samut Prakan
Baan Pruksa 87/2 Srinakarin-Bangna Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Verfügbare Objekte im Baan Pruksa 87/2 Srinakarin-Bangna

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Baan Pruksa 87/2 Srinakarin-Bangna erlaubt.
Mega Bangna ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Baan Pruksa 87/2 Srinakarin-Bangna und ist 3 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Pruksa 87/2 Srinakarin-Bangna gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
388
Verkaufspreis
₿1.231 - ₿1.531
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
301
Verkaufspreis
₿1.348 - ₿1.498
Monatsmieten
₿0.008
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
495
Verkaufspreis
₿0.567
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
399
Verkaufspreis
₿1.141
Monatsmieten
₿0.005 - ₿0.029
Baujahr
Mai 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Moo Baan Der Ville
Ort
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
52
Verkaufspreis
₿2.492 - ₿7.806
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
414
Verkaufspreis
₿3.573 - ₿4.503
Monatsmieten
₿0.012 - ₿0.015
Baujahr
Mai 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
313
Verkaufspreis
₿5.074
Monatsmieten
₿0.026 - ₿0.030
Baujahr
Jan 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Altitude Kraf Bangna
Ort
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
402
Verkaufspreis
₿1.018 - ₿2.582
Monatsmieten
₿0.007 - ₿0.030
Baujahr
Dez 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
123
Verkaufspreis
₿1.951
Monatsmieten
₿0.009
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Altitude Forest Bangna
Ort
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
51
Verkaufspreis
₿3.813 - ₿4.053
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
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