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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Pruksa 77
    Laem Fa Pha, Phra Samut Chedi,Samut Prakan
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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Pruksa 77

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    Laem Fa Pha, Phra Samut Chedi,Samut Prakan
    Reverenz-ID: U1016902
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    110 m² Wohnfläche
    2 Stockwerke
    Dez 2016 Fertiggestellt
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    Verkaufspreis
    ₿0.591
    15

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Pruksa 77

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 110 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Laem Fa Pha, Samut Prakan und wurde im Dez 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿0.591 (₿0.005/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jul 29, 2021
    Aktualisiert vor 3 Jahren
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 2
    Ort Laem Fa Pha, Samut Prakan
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Pak Nam BTS -3.9 Km
    Wohnfläche 110 m²
    Preis pro m² ₿0.005
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 88 m²
    Haustiere Erlaubt
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Dez 2016)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Stadtblick, Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze k. A.
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1016902

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ₿0.591

    Projekt Details

    Name des Projekts: Baan Pruksa 77
    Bauträger: Pruksa Real Estate
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2016)
    Objekte: 211
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Pak Nam BTS - 3.9 Km
    Ort: Laem Fa Pha, Samut Prakan
    Baan Pruksa 77 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Grünflächen Grünflächen
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Verfügbare Objekte im Baan Pruksa 77

    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Pruksa 77, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Pak Nam BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Baan Pruksa 77 und ist 3.9 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Pruksa 77 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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    Samut Prakan
    Laem Fa Pha

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    Lage und Umgebung

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    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
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    Baan Chanakarn
    Ort
    Laem Fa Pha, Phra Samut Chedi, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    148
    Verkaufspreis
    ₿0.505
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Phumjai Niwet 4
    Ort
    Nai Khlong Bang Pla Kot, Phra Samut Chedi, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    208
    Verkaufspreis
    ₿0.517 - ₿0.621
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Gusto - Prachauthit
    Ort
    Nai Khlong Bang Pla Kot, Phra Samut Chedi, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    277
    Verkaufspreis
    ₿0.918
    Monatsmieten
    ₿0.004
    Baujahr
    Mär 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Origin Plug and Play E22 Station
    Ort
    Pak Nam, Phra Samut Chedi, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    1044
    Verkaufspreis
    ₿0.639 - ₿1.221
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Origin E22 Station
    Ort
    Pak Nam, Phra Samut Chedi, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    998
    Verkaufspreis
    ₿0.575 - ₿1.152
    ▼ -25.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.003
    Baujahr
    Mär 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Khu Sang- Khu Som
    Ort
    Nai Khlong Bang Pla Kot, Phra Samut Chedi, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ₿1.098
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
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    Casa City Sukhumvit
    Ort
    Pak Nam, Phra Samut Chedi, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    229
    Verkaufspreis
    ₿1.710
    Monatsmieten
    ₿0.006
    Baujahr
    Mär 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Parkland Lite Sukhumvit - Paknam
    Ort
    Pak Nam, Phra Samut Chedi, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    667
    Verkaufspreis
    ₿0.425 - ₿0.486
    Monatsmieten
    ₿0.002 - ₿0.486
    Baujahr
    Nov 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    KnightsBridge Sky River Ocean
    Ort
    Pak Nam, Phra Samut Chedi, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    468
    Verkaufspreis
    ₿0.520 - ₿2.692
    ▼ -13.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.002 - ₿0.011
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    The President Sukhumvit - Samutprakan
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    Thai Ban Mai, Phra Samut Chedi, Samut Prakan
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    ₿1.071 - ₿1.117
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    ₿0.005 - ₿0.011
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    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Baan Phumjai Niwet 4
    Gusto - Prachauthit
    Origin Plug and Play E22 Station
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    Casa City Sukhumvit
    The Parkland Lite Sukhumvit - Paknam
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    The President Sukhumvit - Samutprakan
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