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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Klang Muang Monte-Carlo
    Lat Yao, Chatuchak,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ₿2.032
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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Klang Muang Monte-Carlo

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    Lat Yao, Chatuchak,Bangkok
    Reverenz-ID: U1362966
    5% Mietrendite
    3 Schlafzimmer
    4 Badezimmer
    250 m² Wohnfläche
    3 Stockwerke
    Apr 2006 Fertiggestellt
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    Verkaufspreis
    ₿2.032
    19

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Klang Muang Monte-Carlo

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 250 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Lat Yao, Bangkok und wurde im Apr 2006 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿2.032 (₿0.008/m²) erwerben.

    Ausstattung

    TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Dez 27, 2022
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 3
    Ort Lat Yao, Bangkok
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ratchayothin BTS -1.9 Km
    Wohnfläche 250 m²
    Preis pro m² ₿0.008
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 88 m²
    Haustiere Erlaubt
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Apr 2006)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Stadtblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1362966

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ₿2.032
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    19
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im Baan Klang Muang Monte-Carlo, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Baan Klang Muang Monte-Carlo
    Bauträger: AP (Thailand)
    Baustatus: Fertiggestellt (Apr 2006)
    Objekte: 261
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ratchayothin BTS - 1.9 Km
    Ort: Lat Yao, Bangkok
    Baan Klang Muang Monte-Carlo Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Baan Klang Muang Monte-Carlo

    Kaufen 4 Mieten 3
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Baan Klang Muang Monte-Carlo inseriert werden
    Alle ansehen (4)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Klang Muang Monte-Carlo, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Ratchayothin BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Baan Klang Muang Monte-Carlo und ist 1.9 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Klang Muang Monte-Carlo gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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    Bangkok
    Lat Yao

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Blue Phahonyothin 35
    Ort
    Lat Yao, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    322
    Verkaufspreis
    ₿0.852 - ₿1.415
    Monatsmieten
    ₿0.004
    Baujahr
    Okt 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    U Delight Ratchavibha
    Ort
    Lat Yao, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    875
    Verkaufspreis
    ₿0.705 - ₿1.887
    ▼ -32% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.003 - ₿0.006
    Baujahr
    Mär 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Vantage Ratchavipa
    Ort
    Lat Yao, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    332
    Verkaufspreis
    ₿0.796 - ₿1.283
    ▼ -39% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.003 - ₿0.007
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Park Ratchayothin
    Ort
    Lat Yao, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    804
    Verkaufspreis
    ₿0.678 - ₿1.651
    ▼ -44% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.004 - ₿0.006
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mu Ban Cement Thai
    Ort
    Lat Yao, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ₿2.064
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 1990
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Tawanna Residence 2
    Ort
    Chatuchak, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    248
    Verkaufspreis
    ₿0.212 - ₿0.369
    Monatsmieten
    ₿0.002
    Baujahr
    Dez 1986
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Prachaniwet 1
    Ort
    Lat Yao, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    800
    Verkaufspreis
    ₿0.531 - ₿1.209
    Monatsmieten
    ₿0.004
    Baujahr
    Jan 1999
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Bangkok Feliz Vibhavadi 30
    Ort
    Chatuchak, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    154
    Verkaufspreis
    ₿0.649 - ₿1.177
    ▲ 1.5% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Wind Ratchayothin
    Ort
    Chatuchak, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    390
    Verkaufspreis
    ₿1.032 - ₿3.008
    ▼ -10.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.004 - ₿0.013
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sarin Place
    Ort
    Lat Yao, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    285
    Verkaufspreis
    ₿2.123 - ₿3.096
    ▲ 16% überbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.014
    Baujahr
    Jan 1996
    Baustatus
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    Merken
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    U Delight Ratchavibha
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    Baan Prachaniwet 1
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    Wind Ratchayothin
    Sarin Place
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