3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im 349 Residence

(1 Bewertung)
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Reverenz-ID: U1018508
2% Mietrendite
Vermietet bis Sep 20, 2025
3 Schlafzimmer
4 Badezimmer
400 m² Wohnfläche
5 Stockwerke
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im 349 Residence

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 400 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Tan Nuea, Bangkok. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿42.616 (₿0.107/m²) erwerben oder diese für ₿0.085 im Monat mieten.

Ausstattung

PrivataufzugPrivataufzug Privater PoolPrivater Pool DachterrasseDachterrasse Privater GartenPrivater Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon BadewanneBadewanne

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 27, 2023
Aktualisiert vor 1 Monat
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 5
Ort Khlong Tan Nuea, Bangkok
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Phrom Phong BTS -1.2 Km
Wohnfläche 400 m²
Preis pro m² ₿0.107
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 124 m²
Haustiere Erlaubt
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

k. A.
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

k. A.
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 3
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1018508

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
₿42.616
Mietepreis
₿0.085/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
42

Projekt Details

Name des Projekts: 349 Residence
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2012)
Objekte: 3
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Phrom Phong BTS - 1.2 Km
Ort: Khlong Tan Nuea, Bangkok
349 Residence Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security

Verfügbare Objekte im 349 Residence

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im 349 Residence, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Phrom Phong BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom 349 Residence und ist 1.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im 349 Residence gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Ein luxuriöses Stadthaus mit schönem Design und privatem
Khun Kim, Südkorea, vor 5 Jahren
Ich hatte die Gelegenheit, meine Freunde zu besuchen, die hier lebt. Zuerst dachte ich immer noch, dass meine Freunde über den Preis des Hauses witzelten. Als ich ihn traf, lohnte es sich, egal ob es sich um seine Schönheit, das Design, einen nutzbaren Raum oder Ort, das alle abgeschlossen sind. Dieses Stadthaus ist sehr luxuriös, ein privater Pool, einen privaten Garten, einen privaten Aufzug und eine Tiefgarage. Und persönlich, was ich denke, ist im Herzen von Sukhumvit. Jeder, der ihre Geschäfte hierher liegt, und sucht einen Platz in der Nähe, ist sehr ansprechend. Es gibt viele Krankenhäuser, internationale Schulen und berühmte Kaufhäuser in der Nähe.
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom 349 Residence

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
649 Residence
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
₿55.401 - ₿66.055
▼ -8% unterbewertet
Monatsmieten
₿0.170
Baujahr
Feb 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Walden Thonglor 13
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
122
Verkaufspreis
₿3.221 - ₿6.034
▼ -5.3% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Private Sukhumvit
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
₿13.637
Monatsmieten
₿0.036
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Grand Heritage Thonglor
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
71
Verkaufspreis
₿2.259 - ₿4.262
Monatsmieten
₿0.011 - ₿0.021
Baujahr
Dez 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nivati Thonglor 23
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
52
Verkaufspreis
₿8.788 - ₿20
▼ -6.6% unterbewertet
Monatsmieten
₿0.085 - ₿0.102
Baujahr
Sep 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Prime Mansion Promsri
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
40
Verkaufspreis
₿6.179
▲ 28% überbewertet
Monatsmieten
₿0.015 - ₿0.028
Baujahr
Jan 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Leo Classic Place
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
₿7.032
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Downtown 49
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
135
Verkaufspreis
₿2.172 - ₿14.404
▼ -43% unterbewertet
Monatsmieten
₿0.009 - ₿0.059
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Vincente Sukhumvit 49
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
35
Verkaufspreis
₿2.983 - ₿3.409
▲ 10% überbewertet
Monatsmieten
₿0.014 - ₿0.028
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Villa Sikhara
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
64
Verkaufspreis
₿4.603 - ₿5.966
Monatsmieten
₿0.013 - ₿0.026
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
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