3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Saruta Parkville Hua Hin

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Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Reverenz-ID: U1872282
21% Mietrendite
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
220 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Saruta Parkville Hua Hin

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 220 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Hin Lek Fai, Hua Hin. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿2.337 (₿0.011/m²) erwerben.

Ausstattung

Fitness ZimmerFitness Zimmer Privater PoolPrivater Pool TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz EinbaukücheEinbauküche MikrowelleMikrowelle OfenOfen

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 20, 2024
Aktualisiert vor 4 Monaten
Immobilientyp Haus
Stockwerke 2
Ort Hin Lek Fai, Hua Hin
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Black Mountain Golf Club -1.4 Km
Wohnfläche 220 m²
Preis pro m² ₿0.011
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
260 m²
Grundstücksfläche 480 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße 3m X 8m
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1872282

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
₿2.337
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
5
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Saruta Parkville Hua Hin, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
21%

Projekt Details

Name des Projekts: Saruta Parkville Hua Hin
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt
Objekte: 2
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Black Mountain Golf Club - 1.4 Km
Ort: Hin Lek Fai, Hua Hin
Saruta Parkville Hua Hin Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im Saruta Parkville Hua Hin

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Black Mountain Golf Club ist der/die nächstgelegene(r) Golfplatz vom Saruta Parkville Hua Hin und ist 1.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Saruta Parkville Hua Hin gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Hua Hin
Hin Lek Fai

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Highland Villas 2
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
20
Verkaufspreis
₿3.560 - ₿4.638
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Khar Luek Na Hua Hin
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
16
Verkaufspreis
₿1.636
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Highland Villas 3
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
20
Verkaufspreis
₿3.398 - ₿3.955
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Green Field
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
36
Verkaufspreis
₿2.481
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sansara Black Mountain
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
62
Verkaufspreis
₿2.661 - ₿5.933
▲ 18% überbewertet
Monatsmieten
₿0.016
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Palm Avenue 4
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
23
Verkaufspreis
₿3.678 - ₿6.479
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
The SPLP Huahin
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
26
Verkaufspreis
₿1.003 - ₿2.010
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Address Hua Hin
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
₿4.135
▼ -39% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Panorama Black Mountain
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
27
Verkaufspreis
₿2.769 - ₿4.462
▲ 6% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2024
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
The Barai Pool Villas
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
14
Verkaufspreis
₿6.436 - ₿6.490
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
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