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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Pruklada Bangyai
    Bang Mae Nang, Bang Yai,Nonthaburi
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    ₿1.271
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Pruklada Bangyai

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    Bang Mae Nang, Bang Yai,Nonthaburi
    Reverenz-ID: U1642232
    5% Mietrendite
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    124 m² Wohnfläche
    2 Stockwerke
    Jan 2018 Fertiggestellt
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    Verkaufspreis
    ₿1.271
    10

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Pruklada Bangyai

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 124 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Mae Nang, Nonthaburi und wurde im Jan 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿1.271 (₿0.010/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jul 24, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Bang Mae Nang, Nonthaburi
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Talad Bang Yai MRT -4.2 Km
    Wohnfläche 124 m²
    Preis pro m² ₿0.010
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 202 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2018)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ₿0/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1642232

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ₿1.271
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ₿0/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    21
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Pruklada Bangyai, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Pruklada Bangyai
    Bauträger: Land and Houses
    Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2013)
    Objekte: 700
    Projektfläche: 248,000 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Talad Bang Yai MRT - 4.2 Km
    Ort: Bang Mae Nang, Nonthaburi
    Pruklada Bangyai Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Pruklada Bangyai

    Kaufen 5 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Pruklada Bangyai inseriert werden
    Alle ansehen (5)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Pruklada Bangyai, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Talad Bang Yai MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Pruklada Bangyai und ist 4.2 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Pruklada Bangyai gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Nonthaburi
    Bang Mae Nang

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Baan Pruksa 18 Bangyai
    Ort
    Bang Mae Nang, Bang Yai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    118
    Verkaufspreis
    ₿0.613 - ₿0.767
    ▲ 2% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2004
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Pruksa 69
    Ort
    Bang Mae Nang, Bang Yai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    236
    Verkaufspreis
    ₿0.490
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Sukniwet 9 Bangyai
    Ort
    Bang Mae Nang, Bang Yai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    220
    Verkaufspreis
    ₿0.724 - ₿0.798
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Indy Bangyai 2
    Ort
    Bang Mae Nang, Bang Yai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ₿0.828 - ₿0.955
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksa Village 31 The Season Kanchanapisek-Bangyai
    Ort
    Bang Mae Nang, Bang Yai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    283
    Verkaufspreis
    ₿1.414
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Pruksa 43 Bangyai-Khlong Thanon
    Ort
    Bang Mae Nang, Bang Yai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    85
    Verkaufspreis
    ₿0.570
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Great Bangyai
    Ort
    Bang Mae Nang, Bang Yai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    162
    Verkaufspreis
    ₿1.078 - ₿1.217
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Pruksa 21 Bangyai
    Ort
    Bang Mae Nang, Bang Yai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    200
    Verkaufspreis
    ₿0.708 - ₿0.776
    ▼ -12.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Pruksa 54 Klong Tanon-Bangbuathong
    Ort
    Bang Mae Nang, Bang Yai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    311
    Verkaufspreis
    ₿0.508 - ₿0.924
    ▼ -3% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Homeplace Wongwaen-Rattanathibet
    Ort
    Bang Mae Nang, Bang Yai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    245
    Verkaufspreis
    ₿1.109 - ₿1.124
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Baan Pruksa 18 Bangyai
    Baan Pruksa 69
    Baan Sukniwet 9 Bangyai
    Indy Bangyai 2
    Pruksa Village 31 The Season Kanchanapisek-Bangyai
    Baan Pruksa 43 Bangyai-Khlong Thanon
    The Great Bangyai
    Baan Pruksa 21 Bangyai
    Baan Pruksa 54 Klong Tanon-Bangbuathong
    Homeplace Wongwaen-Rattanathibet
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