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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Phuket Villa 3
    Wichit, Phuket Town,Phuket
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    ₿2.162
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Phuket Villa 3

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    Wichit, Phuket Town,Phuket
    Reverenz-ID: U1961631
    6% Mietrendite
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    263.60 m² Wohnfläche
    Fertiggestellt
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    Verkaufspreis
    ₿2.162
    14

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Phuket Villa 3

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 263.60 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Wichit, Phuket. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿2.162 (₿0.008/m²) erwerben.

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 1, 2024
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke k. A.
    Ort Wichit, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Wat Thepnimit -0.6 Km
    Wohnfläche 263.60 m²
    Preis pro m² ₿0.008
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 263.60 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Stadtblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1961631

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ₿2.162
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    18
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Phuket Villa 3, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Phuket Villa 3
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 1998)
    Objekte: 248
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Wat Thepnimit - 0.6 Km
    Ort: Wichit, Phuket
    Phuket Villa 3 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Phuket Villa 3

    Kaufen 6 Mieten 2
    • Alle
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
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    Alle ansehen (6)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Phuket Villa 3, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Wat Thepnimit ist der/die nächstgelegene(r) Tempel vom Phuket Villa 3 und ist 0.6 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Phuket Villa 3 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Phuket
    Wichit

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    Lage und Umgebung

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    Verkaufspreis
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    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Than Thong Villa
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    489
    Verkaufspreis
    ₿1.096 - ₿1.189
    Monatsmieten
    ₿0.011
    Baujahr
    Jan 2000
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Tarn Tong Villa
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    489
    Verkaufspreis
    ₿0.717 - ₿1.189
    ▼ -47% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.008 - ₿0.014
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phuket Villa California
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
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    878
    Verkaufspreis
    ₿0.779 - ₿1.030
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    ₿0.005 - ₿0.017
    Baujahr
    Aug 1998
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ban Thepnimit Sukniran
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
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    179
    Verkaufspreis
    ₿0.936
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phanason City Thep Anusorn
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    572
    Verkaufspreis
    ₿0.845 - ₿2.817
    Monatsmieten
    ₿0.006
    Baujahr
    Okt 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Fueang FA Condotel
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    80
    Verkaufspreis
    ₿0.435
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2004
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksa Ville Chaofa-Thep Anusorn
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    212
    Verkaufspreis
    ₿1.562 - ₿1.659
    Monatsmieten
    ₿0.012
    Baujahr
    Sep 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pornsawan Condotel
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    232
    Verkaufspreis
    ₿0.435
    Monatsmieten
    ₿0.003
    Baujahr
    Mär 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Tiwarathanee
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
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    92
    Verkaufspreis
    ₿0.861
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Prangthong
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    84
    Verkaufspreis
    ₿2.786 - ₿3.130
    ▲ 4% überbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.011 - ₿0.038
    Baujahr
    Jan 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Than Thong Villa
    Tarn Tong Villa
    Phuket Villa California
    Ban Thepnimit Sukniran
    Phanason City Thep Anusorn
    Fueang FA Condotel
    Pruksa Ville Chaofa-Thep Anusorn
    Pornsawan Condotel
    Baan Tiwarathanee
    Baan Prangthong
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