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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Phufha Garden Home
    Pa Daet, Mueang Chiang Mai,Chiang Mai
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    Verkaufspreis
    ₿1.942
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Phufha Garden Home

    (1 Bewertung)
    Pa Daet, Mueang Chiang Mai,Chiang Mai
    Reverenz-ID: U967812
    5% Mietrendite
    Vermietet bis Feb 28, 2025
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    170 m² Wohnfläche
    2 Stockwerke
    Mai 2014 Fertiggestellt
    (1 Bewertung)
    Verkaufspreis
    ₿1.942
    Hervorragender Preis Hervorragender Preis
    16

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Phufha Garden Home

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 170 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Phufha Garden Home in Pa Daet, Chiang Mai und wurde im Mai 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿1.942 (₿0.011/m²) erwerben oder diese für ₿0.008 im Monat mieten.

    Ausstattung

    BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jun 4, 2021
    Aktualisiert vor 5 Monaten
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Pa Daet, Chiang Mai
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Lanna International School -1.4 Km
    Wohnfläche 170 m²
    Preis pro m² ₿0.011
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 208 m²
    Haustiere k. A.
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Mai 2014)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze k. A.
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U967812

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ₿1.942
    Mietepreis
    ₿0.008/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    19
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Phufha Garden Home
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2014)
    Objekte: 267
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Lanna International School - 1.4 Km
    Ort: Pa Daet, Chiang Mai
    Phufha Garden Home Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Phufha Garden Home

    Kaufen 2 Mieten 2
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Phufha Garden Home inseriert werden
    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Lanna International School ist der/die nächstgelegene(r) Internationale Schule vom Phufha Garden Home und ist 1.4 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Phufha Garden Home gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.2 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Ich habe die richtige Entscheidung getroffen, dieses Haus zu kaufen.
    Justin Bernard, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 5 Jahren
    Ich habe ein 3-Schlafzimmer-Haus für das 3-Zimmer-Haus für das Projekt gekauft, weil es einigermaßen preisgünstig war und einen geräumigen Wohnbereich hatte. Es kann die Bedürfnisse meiner Familie sehr gut unterstützen. Mein Haus hat ein modernes Design, das ein Stil ist, den ich mag. Darüber hinaus ist die allgemeine Projektatmosphäre ganz für das Leben geeignet. Es ließ mich nicht zögern, dieses Haus überhaupt zu kaufen. Obwohl es nichts anderes im Gemeinsamen Bereich gibt, nur ein Parkplatz- und Sicherheitssystem, bin ich sowieso nicht ernst, weil meine Familie und ich den größten Teil unserer Zeit damit verbringe, gemeinsam Aktivitäten im Haus zu tun. Obwohl mein Haus nicht auf der Hauptstraße ist, aber noch in der Lage ist, in der Lage, einfach in die Lage zu fahren, und Makro-Kaufhäuser, die nur wenige Minuten entfernt sind. Insgesamt habe ich die richtige Entscheidung getroffen, dieses Haus zu kaufen.
    Chiang Mai
    Pa Daet

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Phufha Garden Home

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Phufah Garden Home
    Ort
    Pa Daet, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    267
    Verkaufspreis
    ₿4.320
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Nimmamnoradee
    Ort
    Mae Hia, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    150
    Verkaufspreis
    ₿1.888
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Wang Tan
    Ort
    Mae Hia, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    546
    Verkaufspreis
    ₿1.937 - ₿13.057
    Monatsmieten
    ₿0.003 - ₿0.068
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Wang Tan Home
    Ort
    Mae Hia, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ₿7.003 - ₿14.076
    Monatsmieten
    ₿0.036 - ₿0.063
    Baujahr
    Jul 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Vina Town Condo
    Ort
    Pa Daet, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    60
    Verkaufspreis
    ₿1.068 - ₿1.778
    ▼ -7.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.004
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    999@Ban Wang Tan Modern Pool and Luxury Pool Villas
    Ort
    San Phak Wan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    43
    Verkaufspreis
    ₿1.729 - ₿24.759
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2025
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Koolpunt Ville 3
    Ort
    Mae Hia, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    135
    Verkaufspreis
    ₿1.257
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Pratthana Plus
    Ort
    San Phak Wan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    85
    Verkaufspreis
    ₿1.311 - ₿3.155
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Urbana 2
    Ort
    Mae Hia, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    219
    Verkaufspreis
    ₿1.189 - ₿3.155
    ▼ -9% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.007 - ₿0.012
    Baujahr
    Mär 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Koolpunt Ville 4
    Ort
    Mae Hia, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    56
    Verkaufspreis
    ₿1.359
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Phufah Garden Home
    Baan Nimmamnoradee
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    Wang Tan Home
    Vina Town Condo
    999@Ban Wang Tan Modern Pool and Luxury Pool Villas
    Koolpunt Ville 3
    Baan Pratthana Plus
    The Urbana 2
    Koolpunt Ville 4
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