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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Passorn Theparak-Bangna
    Bang Pla, Bang Phli,Samut Prakan
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    ₿1.474
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Passorn Theparak-Bangna

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    Bang Pla, Bang Phli,Samut Prakan
    Reverenz-ID: U1697724
    10% Mietrendite
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    150 m² Wohnfläche
    2 Stockwerke
    Dez 2020 Fertiggestellt
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    Verkaufspreis
    ₿1.474
    19

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Passorn Theparak-Bangna

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 150 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Pla, Samut Prakan und wurde im Dez 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿1.474 (₿0.010/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse BalkonBalkon Direkter Zugang zu BTS / MRTDirekter Zugang zu BTS / MRT Zugang zu BTS / MRTZugang zu BTS / MRT

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Dez 15, 2023
    Aktualisiert vor 10 Monaten
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Bang Pla, Samut Prakan
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Mega Bangna -9.1 Km
    Wohnfläche 150 m²
    Preis pro m² ₿0.010
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    54 m²
    Grundstücksfläche 204 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Dez 2020)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ₿0.001/Mo.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von BaanCoin auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit BaanCoin zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1697724

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ₿1.474
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ₿0.001/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    10
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Passorn Theparak-Bangna, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    10%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Passorn Theparak-Bangna
    Bauträger: Pruksa Real Estate
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2015)
    Objekte: 406
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Mega Bangna - 9.1 Km
    Ort: Bang Pla, Samut Prakan
    Passorn Theparak-Bangna Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Passorn Theparak-Bangna

    Kaufen 4 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Passorn Theparak-Bangna inseriert werden
    Alle ansehen (4)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Passorn Theparak-Bangna, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Mega Bangna ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Passorn Theparak-Bangna und ist 9.1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Passorn Theparak-Bangna gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Samut Prakan
    Bang Pla

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Raimon Park Bang Phli
    Ort
    Bang Pla, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ₿0.719
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Palm Spring Thepharak
    Ort
    Bang Pla, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    453
    Verkaufspreis
    ₿1.961
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Sureewan
    Ort
    Bang Pla, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    61
    Verkaufspreis
    ₿2.085
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Krisada City Lake and Park
    Ort
    Bang Pla, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    1258
    Verkaufspreis
    ₿2.121
    Monatsmieten
    ₿0.013
    Baujahr
    Jan 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Panara Bangna - Suvarnabhumi
    Ort
    Bang Pla, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    129
    Verkaufspreis
    ₿2.265 - ₿5.805
    ▼ -5.9% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.018
    Baujahr
    Dez 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kanlapaphruek Regent Bangna-Theparak
    Ort
    Bang Pla, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    83
    Verkaufspreis
    ₿1.005
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kittinakorn Green Ville
    Ort
    Bang Pla, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    279
    Verkaufspreis
    ₿0.881 - ₿1.111
    Monatsmieten
    ₿0.004
    Baujahr
    Nov 1997
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Busarin Bangpla
    Ort
    Bang Pla, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    396
    Verkaufspreis
    ₿0.647 - ₿3.524
    ▲ 16% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 1997
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chaiyaphruek-Thepharak
    Ort
    Bang Pla, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    729
    Verkaufspreis
    ₿2.265
    ▼ -40% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chaiyapruek Bangpla 2
    Ort
    Bang Pla, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ₿2.262
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Raimon Park Bang Phli
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    Kittinakorn Green Ville
    Busarin Bangpla
    Chaiyaphruek-Thepharak
    Chaiyapruek Bangpla 2
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