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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Passorn Prestige Luxe Pattanakarn
    Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ₿7.584
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Passorn Prestige Luxe Pattanakarn

    (1 Bewertung)
    Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
    Reverenz-ID: U1670456
    4% Mietrendite
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    200 m² Wohnfläche
    2 Stockwerke
    Nov 2019 Fertiggestellt
    (1 Bewertung)
    Verkaufspreis
    ₿7.584
    27

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Passorn Prestige Luxe Pattanakarn

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 200 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Suan Luang, Bangkok und wurde im Nov 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿7.584 (₿0.038/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 13, 2024
    Aktualisiert vor 1 Woche
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 2
    Ort Suan Luang, Bangkok
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Mak ARL -1.6 Km
    Wohnfläche 200 m²
    Preis pro m² ₿0.038
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    200 m²
    Grundstücksfläche 296 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Nov 2019)
    Möblierung
    Bestimmte Möbelstücke können beim Kauf angefragt werden, oder Käufer können anbieten, einige oder alle Möbel zu kaufen. Bei der Aushandlung eines Preises kann jede Partei vorschlagen, dass bestimmte Möbel im Verkaufspreis enthalten sein sollen.
    Verhandlungssache
    Blick Stadtblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ₿0.001/Mo.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von BaanCoin auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit BaanCoin zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1670456

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ₿7.584
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ₿0.001/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    26
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Passorn Prestige Luxe Pattanakarn, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    4%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Passorn Prestige Luxe Pattanakarn
    Bauträger: Pruksa Real Estate
    Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2019)
    Objekte: 178
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Mak ARL - 1.6 Km
    Ort: Suan Luang, Bangkok
    Passorn Prestige Luxe Pattanakarn Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Passorn Prestige Luxe Pattanakarn

    Kaufen 2 Mieten 6
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Passorn Prestige Luxe Pattanakarn inseriert werden
    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Passorn Prestige Luxe Pattanakarn, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ₿0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ₿0.001 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Hua Mak ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Passorn Prestige Luxe Pattanakarn und ist 1.6 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Passorn Prestige Luxe Pattanakarn gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Ein freistehendes Haus in guter Lage, in der Nähe des Geschäftsviertels CBD Sukhumvit
    Patrick Lim, Malaysia, vor 2 Jahren
    Wenn jemand ein Haus sucht, das etwas außerhalb der Stadt, aber nicht weit von den Vororten entfernt ist, würde ich dieses Projekt empfehlen. Es ist über viele Routen leicht erreichbar, darunter Pattanakarn, Srinakarin und On Nut Roads. Wenn Sie in die Gegend von Sukhumvit reisen, dauert es weniger als 20 Minuten. Außerdem sind mehrere Annehmlichkeiten in der Umgebung, wie Tesco Lotus On Nut, Seacon Square Srinakarin, Sukhumvit Hospital usw. Das Projekt bietet 5 Arten von Häusern, aus denen Sie wählen können, mit einer Wohnfläche von 121 bis 167 m² .m. Jedes Haus verfügt über 3 Schlafzimmer und 2-3 Badezimmer. Das Innere ist luftig, offen und gemütlich und lässt sich nach Bedarf anpassen. Zu den Projekteinrichtungen gehören auch das Clubhaus, der Swimmingpool, das Fitnesscenter und das 24-Stunden-Sicherheitssystem.
    Bangkok
    Suan Luang

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Passorn Prestige Luxe Pattanakarn

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Connect Pattanakarn 38
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    366
    Verkaufspreis
    ₿1.265 - ₿2.372
    ▼ -18% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.008 - ₿0.009
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Pieamsuk Tuscany Pattanakan 44
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    55
    Verkaufspreis
    ₿1.360
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Plant Estique Pattanakarn 38
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    112
    Verkaufspreis
    ₿2.909 - ₿4.743
    ▼ -7% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.014 - ₿0.019
    Baujahr
    Jun 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Passorn Prestige Luxe Pattanakarn 38
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    178
    Verkaufspreis
    ₿2.941 - ₿4.174
    Monatsmieten
    ₿0.014 - ₿0.030
    Baujahr
    Mär 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sho Phatthanakan 32
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    22
    Verkaufspreis
    ₿7.390 - ₿8.759
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Narasiri Pattanakarn-Srinakarin
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    177
    Verkaufspreis
    ₿14.229 - ₿15.494
    Monatsmieten
    ₿0.032 - ₿0.057
    Baujahr
    Feb 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Patio Rama 9 - Pattanakarn
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    74
    Verkaufspreis
    ₿2.277 - ₿3.636
    ▼ -16% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.011 - ₿0.014
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Plant Pattanakarn
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    166
    Verkaufspreis
    ₿4.269 - ₿5.692
    Monatsmieten
    ₿0.014 - ₿0.019
    Baujahr
    Jul 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Varathorn Ville
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    114
    Verkaufspreis
    ₿2.182 - ₿2.277
    Monatsmieten
    ₿0.010 - ₿0.011
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Vivid Tower
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    345
    Verkaufspreis
    ₿0.269 - ₿1.565
    ▲ 33% überbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.004 - ₿0.004
    Baujahr
    Dez 1994
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    The Connect Pattanakarn 38
    Baan Pieamsuk Tuscany Pattanakan 44
    The Plant Estique Pattanakarn 38
    Passorn Prestige Luxe Pattanakarn 38
    Sho Phatthanakan 32
    Narasiri Pattanakarn-Srinakarin
    Patio Rama 9 - Pattanakarn
    The Plant Pattanakarn
    Varathorn Ville
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