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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Nusa Chivani
    Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
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    Verkaufspreis
    ₿4.843
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Nusa Chivani

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    Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
    Reverenz-ID: U1165226
    1% Mietrendite
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    211.76 m² Wohnfläche
    1 Stockwerke
    Dez 2015 Fertiggestellt
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    Verkaufspreis
    ₿4.843
    10

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Nusa Chivani

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 211.76 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Na Chom Thian, Pattaya und wurde im Dez 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿4.843 (₿0.023/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz EinbaukücheEinbauküche OfenOfen FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 21, 2022
    Aktualisiert vor 6 Monaten
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 1
    Ort Na Chom Thian, Pattaya
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Cartoon Network Amazone -0.4 Km
    Wohnfläche 211.76 m²
    Preis pro m² ₿0.023
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 442.40 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Dez 2015)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Gartenblick
    Typ Hermes
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ₿0.004/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1165226

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ₿4.843
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ₿0.004/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    78

    Projekt Details

    Name des Projekts: Nusa Chivani
    Bauträger: Nusasiri
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2015)
    Objekte: 188
    Projektfläche: 136,000 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Cartoon Network Amazone - 0.4 Km
    Ort: Na Chom Thian, Pattaya
    Nusa Chivani Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Nusa Chivani

    Kaufen 6 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Nusa Chivani inseriert werden
    Alle ansehen (6)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ₿0.030
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    8%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    92%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Nusa Chivani , einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ₿0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ₿0.004 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Nusa Chivani wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ₿0 pro Quadratmeter.
    Cartoon Network Amazone ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom Nusa Chivani und ist 0.4 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Nusa Chivani gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ₿0.030
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    8%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    92%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Pattaya
    Na Chom Thian

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Baan Talay Pattaya
    Ort
    Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
    Wohneinheiten
    68
    Verkaufspreis
    ₿6.957 - ₿9.170
    Monatsmieten
    ₿0.027 - ₿0.038
    Baujahr
    Jun 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Baramee
    Ort
    Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
    Wohneinheiten
    66
    Verkaufspreis
    ₿2.514
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pure Sunset Beach
    Ort
    Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
    Wohneinheiten
    111
    Verkaufspreis
    ₿1.391 - ₿10.071
    ▲ 7.6% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sea Sand Sun Resort Rayong
    Ort
    Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
    Wohneinheiten
    93
    Verkaufspreis
    ₿0.348 - ₿0.364
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    De Amber Condo
    Ort
    Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
    Wohneinheiten
    80
    Verkaufspreis
    ₿0.822 - ₿3.130
    ▼ -31% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.004
    Baujahr
    Feb 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    X2 Pattaya Oceanphere
    Ort
    Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
    Wohneinheiten
    59
    Verkaufspreis
    ₿4.079
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ocean Lane Villa
    Ort
    Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
    Wohneinheiten
    22
    Verkaufspreis
    ₿2.593 - ₿3.130
    ▼ -26% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Costa Well
    Ort
    Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
    Wohneinheiten
    110
    Verkaufspreis
    ₿1.328
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mirage Condominium
    Ort
    Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
    Wohneinheiten
    64
    Verkaufspreis
    ₿0.648
    ▼ -45.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Del Mare
    Ort
    Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
    Wohneinheiten
    339
    Verkaufspreis
    ₿1.233 - ₿8.300
    ▲ 2.5% überbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.006 - ₿0.017
    Baujahr
    Jun 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Baan Talay Pattaya
    Baan Baramee
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    Sea Sand Sun Resort Rayong
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    Costa Well
    Mirage Condominium
    Del Mare
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