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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Nakkila Laem Thong Village
    Saphan Sung, Saphan Sung,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ₿0.760
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Nakkila Laem Thong Village

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    Saphan Sung, Saphan Sung,Bangkok
    Reverenz-ID: U1988800
    8% Mietrendite
    3 Schlafzimmer
    1 Bäder
    80 m² Wohnfläche
    1 Stockwerke
    Sep 1975 Fertiggestellt
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    Verkaufspreis
    ₿0.760
    5

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Nakkila Laem Thong Village

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 80 m² sowie 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Saphan Sung, Bangkok und wurde im Sep 1975 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿0.760 (₿0.009/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Direkter Zugang zu BTS / MRTDirekter Zugang zu BTS / MRT

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Dez 24, 2024
    Aktualisiert vor 1 Tag
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 1
    Ort Saphan Sung, Bangkok
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Thap Chang ARL -2 Km
    Wohnfläche 80 m²
    Preis pro m² ₿0.009
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    80 m²
    Grundstücksfläche 160 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Sep 1975)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick k. A.
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 4
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1988800

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ₿0.760
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    13
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Nakkila Laem Thong Village, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    8%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Nakkila Laem Thong Village
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Im Bau
    Objekte: 3
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Thap Chang ARL - 2 Km
    Ort: Saphan Sung, Bangkok
    Nakkila Laem Thong Village Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Nakkila Laem Thong Village

    Kaufen 2 Mieten 1
    • Alle
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Nakkila Laem Thong Village inseriert werden
    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Ban Thap Chang ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Nakkila Laem Thong Village und ist 2 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Nakkila Laem Thong Village gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    •  

     

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Baan Klang Muang Rama 9 - Krungthep Kreetha
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    245
    Verkaufspreis
    ₿1.586 - ₿2.064
    Monatsmieten
    ₿0.008 - ₿0.014
    Baujahr
    Mär 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The City Rama 9 - Krungthep Kreetha
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    77
    Verkaufspreis
    ₿7.053 - ₿7.700
    Monatsmieten
    ₿0.025
    Baujahr
    Sep 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pleno Rama 9 - Krungthep Kreetha
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    113
    Verkaufspreis
    ₿1.047 - ₿1.229
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Life Bangkok Boulevard Wongwaen Rama 9
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    199
    Verkaufspreis
    ₿2.464
    ▼ -43% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.018
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nusasiri Rama 9-Wongwaen
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    160
    Verkaufspreis
    ₿2.769 - ₿5.544
    ▼ -46% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Verve Rama 9
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    138
    Verkaufspreis
    ₿1.722
    Monatsmieten
    ₿0.007 - ₿0.009
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Grand Bangkok Boulevard East Rama 9
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    48
    Verkaufspreis
    ₿22.483
    Monatsmieten
    ₿0.123
    Baujahr
    Feb 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Patra Krungthep Kreetha
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    119
    Verkaufspreis
    ₿0.986 - ₿2.125
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nirvana Icon Wongwaen-Rama 9
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    200
    Verkaufspreis
    ₿3.542 - ₿13.860
    ▼ -0.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.031
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Bangkok Boulevard Rama 9
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    108
    Verkaufspreis
    ₿5.205
    ▼ -26% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.023 - ₿0.046
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Nakkila Laem Thong Village
    Merken
    Baan Klang Muang Rama 9 - Krungthep Kreetha
    The City Rama 9 - Krungthep Kreetha
    Pleno Rama 9 - Krungthep Kreetha
    Life Bangkok Boulevard Wongwaen Rama 9
    Nusasiri Rama 9-Wongwaen
    Verve Rama 9
    Grand Bangkok Boulevard East Rama 9
    Baan Patra Krungthep Kreetha
    Nirvana Icon Wongwaen-Rama 9
    Bangkok Boulevard Rama 9
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