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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Malton Private Residences Ari
    Sam Sen Nai, Phaya Thai,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ₿24.258
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Malton Private Residences Ari

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    Sam Sen Nai, Phaya Thai,Bangkok
    Reverenz-ID: U1826152
    3 Schlafzimmer
    4 Badezimmer
    489 m² Wohnfläche
    5 Stockwerke
    Jan 2020 Fertiggestellt
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    Verkaufspreis
    ₿24.258
    5

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Malton Private Residences Ari

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 489 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Sam Sen Nai, Bangkok und wurde im Jan 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿24.258 (₿0.050/m²) erwerben.

    Ausstattung

    TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mai 4, 2024
    Aktualisiert vor 5 Monaten
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 5
    Ort Sam Sen Nai, Bangkok
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ari BTS -0.3 Km
    Wohnfläche 489 m²
    Preis pro m² ₿0.050
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    50 m²
    Grundstücksfläche k. A.
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2020)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Stadtblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 3
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von BaanCoin auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit BaanCoin zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1826152

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ₿24.258

    Projekt Details

    Name des Projekts: Malton Private Residences Ari
    Bauträger: Major Development Estate Co., Ltd.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2020)
    Objekte: 8
    Projektfläche: 2,388 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ari BTS - 0.3 Km
    Ort: Sam Sen Nai, Bangkok
    Malton Private Residences Ari Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Malton Private Residences Ari

    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Payment Plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ₿0.206
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    5%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    95%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Malton Private Residences Ari, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ₿0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt 0 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Malton Private Residences Ari wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ₿0.001 pro Quadratmeter.
    Ari BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Malton Private Residences Ari und ist 0.3 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Malton Private Residences Ari gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Payment Plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ₿0.206
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    5%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    95%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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    Bangkok
    Sam Sen Nai

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    SAVVI Phahol - Ari
    Ort
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Wohneinheiten
    66
    Verkaufspreis
    ₿2.750
    Monatsmieten
    ₿0.008
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    SAVVI Phahol 2
    Ort
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Wohneinheiten
    62
    Verkaufspreis
    ₿4.231 - ₿4.654
    ▼ -2% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.013
    Baujahr
    Jan 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Prom Phaholyothin 2
    Ort
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Wohneinheiten
    122
    Verkaufspreis
    ₿2.031 - ₿13.037
    ▼ -47% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    D'Memoria
    Ort
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Wohneinheiten
    123
    Verkaufspreis
    ₿1.650 - ₿3.084
    Monatsmieten
    ₿0.007 - ₿0.008
    Baujahr
    Aug 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    D'Rouvre Condominium
    Ort
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ₿2.623 - ₿4.188
    Monatsmieten
    ₿0.008 - ₿0.011
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Noble Around Ari
    Ort
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Wohneinheiten
    611
    Verkaufspreis
    ₿1.904 - ₿5.034
    ▲ 9% überbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.008 - ₿0.014
    Baujahr
    Mär 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nue Evo Ari
    Ort
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Wohneinheiten
    497
    Verkaufspreis
    ₿2.257 - ₿4.113
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Tempo Phaholyothin
    Ort
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Wohneinheiten
    79
    Verkaufspreis
    ₿0.952 - ₿4.019
    Monatsmieten
    ₿0.007 - ₿0.013
    Baujahr
    Jan 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Noble ReD
    Ort
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Wohneinheiten
    272
    Verkaufspreis
    ₿2.454 - ₿5.246
    ▼ -11% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.008 - ₿0.021
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Via ARI
    Ort
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Wohneinheiten
    114
    Verkaufspreis
    ₿4.548 - ₿19.215
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2026
    Baustatus
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    Projekte in der Nähe vom Malton Private Residences Ari
    Merken
    SAVVI Phahol - Ari
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    Via ARI
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