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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Laddarom Elegance Payap
    Nong Pa Khrang, Mueang Chiang Mai,Chiang Mai
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    Verkaufspreis
    ₿1.821
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Laddarom Elegance Payap

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    Nong Pa Khrang, Mueang Chiang Mai,Chiang Mai
    Reverenz-ID: U1842606
    4% Mietrendite
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    250 m² Wohnfläche
    2 Stockwerke
    Apr 2011 Fertiggestellt
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    Verkaufspreis
    ₿1.821
    9

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Laddarom Elegance Payap

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 250 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Pa Khrang, Chiang Mai und wurde im Apr 2011 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿1.821 (₿0.007/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mai 20, 2024
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 2
    Ort Nong Pa Khrang, Chiang Mai
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Central Chiangmai -2.5 Km
    Wohnfläche 250 m²
    Preis pro m² ₿0.007
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 320 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Apr 2011)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick k. A.
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1842606

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ₿1.821
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    26
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Laddarom Elegance Payap, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    4%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Laddarom Elegance Payap
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2006)
    Objekte: 122
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Central Chiangmai - 2.5 Km
    Ort: Nong Pa Khrang, Chiang Mai
    Laddarom Elegance Payap Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Sauna Sauna
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Laddarom Elegance Payap

    Kaufen 5 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Laddarom Elegance Payap inseriert werden
    Alle ansehen (5)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Laddarom Elegance Payap, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Central Chiangmai ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Laddarom Elegance Payap und ist 2.5 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Laddarom Elegance Payap gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Chiang Mai
    Nong Pa Khrang

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Baan Pimuk 3
    Ort
    San Phranet, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    55
    Verkaufspreis
    ₿6.343
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Angket Pavillian Condo
    Ort
    Nong Pa Khrang, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    375
    Verkaufspreis
    ₿0.303
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    U Prompt
    Ort
    San Phranet, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    58
    Verkaufspreis
    ₿1.514 - ₿2.091
    ▼ -6.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Moo Baan Phimuk 4
    Ort
    San Phranet, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    454
    Verkaufspreis
    ₿1.366 - ₿1.518
    ▼ -21% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.006 - ₿0.008
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    V Residence Payap
    Ort
    San Phranet, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    80
    Verkaufspreis
    ₿1.126
    ▼ -8% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.005
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    S1 Asset Condominium
    Ort
    Nong Pa Khrang, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    63
    Verkaufspreis
    ₿0.592
    ▼ -39% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Karnkanok Ville 9
    Ort
    San Klang, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    168
    Verkaufspreis
    ₿1.275
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Hillside Payap Condominium 8
    Ort
    Nong Pa Khrang, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    78
    Verkaufspreis
    ₿0.425 - ₿0.698
    Monatsmieten
    ₿0.005 - ₿0.005
    Baujahr
    Mai 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Hillside Payap Condominium 9
    Ort
    Nong Pa Khrang, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    79
    Verkaufspreis
    ₿0.373 - ₿0.604
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    HyCondo Iconic
    Ort
    Nong Pa Khrang, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    175
    Verkaufspreis
    ₿0.604 - ₿2.134
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2025
    Baustatus
    Im Bau
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    Merken
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