3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Koolpunt Ville 10

(1 Bewertung)
Chai Sathan, Saraphi,Chiang Mai
Reverenz-ID: U1181148
6% Mietrendite
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
217 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Apr 2010 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Koolpunt Ville 10

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 217 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Chai Sathan, Chiang Mai und wurde im Apr 2010 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿1.371 (₿0.006/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Dez 7, 2022
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Chai Sathan, Chiang Mai
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Chiang Mai Railway Station -4.5 Km
Wohnfläche 217 m²
Preis pro m² ₿0.006
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 69 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Apr 2010)
Möblierung
unmöbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von BaanCoin auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit BaanCoin zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1181148

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
₿1.371
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
15
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Koolpunt Ville 10, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
6%

Projekt Details

Name des Projekts: Koolpunt Ville 10
Bauträger: Koolpuntville Group
Baustatus: Fertiggestellt (Apr 2010)
Objekte: 165
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Chiang Mai Railway Station - 4.5 Km
Ort: Chai Sathan, Chiang Mai
Koolpunt Ville 10 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im Koolpunt Ville 10

Kaufen 8 Mieten 4
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Koolpunt Ville 10, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Chiang Mai Railway Station ist der/die nächstgelegene(r) Bahnhof vom Koolpunt Ville 10 und ist 4.5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Koolpunt Ville 10 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.3 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Modernes Haus mit einer privaten Atmosphäre
Solya Adam, Schweden, vor 6 Jahren
Das Haus, das ich gekauft habe, verfügt über 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und einen sehr geräumigen Wohnbereich von 200 Quadratmetern. Der Innenraum ist mit premiumqualifizierten Möbeln dekoriert. Die schöne Aussicht nach Mountain ist großartig. Ich würde sagen, es ist super erfrischend. Außerdem gibt es komplette Einrichtungen der Bewohner, darunter das Clubhaus, das übergroße Schwimmbad, das Fitnessstudio, den Gartenbereich und die Parkplätze für Bewohner. Am wichtigsten ist, dass die Sicherheitsbeamten verantwortlich sind. Die Nachbarn sind schön. Ich wusste, dass es die richtige Entscheidung war, hier ein Haus zu kaufen. Außerdem ist dieser Ort von vielen Annehmlichkeiten umgeben, einschließlich Convenience -Stores und Restaurants. Das Haus ist perfekt in einer guten Lage und lohnt sich absolut
Chiang Mai
Chai Sathan

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Koolpunt Ville 10

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Oriental (Regent 3)
Ort
Chai Sathan, Saraphi, Chiang Mai
Wohneinheiten
323
Verkaufspreis
₿1.739 - ₿2.846
Monatsmieten
₿0.006 - ₿0.008
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Tha Sala, Saraphi, Chiang Mai
Wohneinheiten
61
Verkaufspreis
₿0.620 - ₿1.866
▼ -49% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Urbana 5
Ort
Chai Sathan, Saraphi, Chiang Mai
Wohneinheiten
97
Verkaufspreis
₿1.104
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Supalai Ville Chiang Mai
Ort
Chai Sathan, Saraphi, Chiang Mai
Wohneinheiten
234
Verkaufspreis
₿1.328 - ₿1.897
▲ 10.3% überbewertet
Monatsmieten
₿0.008 - ₿0.011
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Laddarom Elegance Thasala
Ort
Tha Sala, Saraphi, Chiang Mai
Wohneinheiten
122
Verkaufspreis
₿3.115
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Moo Baan Rinrada
Ort
Pa Bong, Saraphi, Chiang Mai
Wohneinheiten
80
Verkaufspreis
₿2.530
▲ 4% überbewertet
Monatsmieten
₿0.007 - ₿0.011
Baujahr
Aug 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Grand Parano
Ort
Tha Sala, Saraphi, Chiang Mai
Wohneinheiten
57
Verkaufspreis
₿0.885
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Parano Condo @ Chiangmai
Ort
Tha Sala, Saraphi, Chiang Mai
Wohneinheiten
185
Verkaufspreis
₿1.170 - ₿1.265
Monatsmieten
₿0.005
Baujahr
Nov 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Tha Sala, Saraphi, Chiang Mai
Wohneinheiten
32
Verkaufspreis
₿6.324
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ornsirin Ville Donchan
Ort
Chai Sathan, Saraphi, Chiang Mai
Wohneinheiten
89
Verkaufspreis
₿1.202 - ₿3.004
▼ -10% unterbewertet
Monatsmieten
₿0.016
Baujahr
Okt 2020
Baustatus
Fertiggestellt
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