3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Kanasiri Wongwaen-Lamlukka

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Bueng Kham Phroi, Lam Luk Ka,Pathum Thani
Reverenz-ID: U1410894
4% Mietrendite
3 Schlafzimmer
4 Badezimmer
160 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Mai 2018 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Kanasiri Wongwaen-Lamlukka

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 160 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bueng Kham Phroi, Pathum Thani und wurde im Mai 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿1.966 (₿0.012/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 18, 2023
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Bueng Kham Phroi, Pathum Thani
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt k. A.
Wohnfläche 160 m²
Preis pro m² ₿0.012
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
160 m²
Grundstücksfläche 80 m²
Haustiere Kleintiere
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Mai 2018)
Möblierung
unmöbliert
Blick 360 Grad Rundumblick, Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von BaanCoin auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit BaanCoin zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1410894

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
₿1.966
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
27
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Kanasiri Wongwaen-Lamlukka , und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Kanasiri Wongwaen-Lamlukka
Bauträger: Sansiri
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2020)
Objekte: 399
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt k. A.
Ort: Bueng Kham Phroi, Pathum Thani
Kanasiri Wongwaen-Lamlukka Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Laufbahn / Rennstrecke Laufbahn / Rennstrecke
Kinderclub Kinderclub

Verfügbare Objekte im Kanasiri Wongwaen-Lamlukka

Kaufen 1 Mieten 1
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Kanasiri Wongwaen-Lamlukka erlaubt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Kanasiri Wongwaen-Lamlukka gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Bueng Kham Phroi

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Pornpiman Green View
Ort
Rangsit, Lam Luk Ka, Pathum Thani
Wohneinheiten
405
Verkaufspreis
₿0.239
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ban Krung Kavee
Ort
Lat Sawai, Lam Luk Ka, Pathum Thani
Wohneinheiten
32
Verkaufspreis
₿11.934
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Rangsit, Lam Luk Ka, Pathum Thani
Wohneinheiten
400
Verkaufspreis
₿0.850
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Saptepa-Pitpimook
Ort
Rangsit, Lam Luk Ka, Pathum Thani
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
₿0.582
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Ort
Bueng Yi Tho, Lam Luk Ka, Pathum Thani
Wohneinheiten
335
Verkaufspreis
₿1.739
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Baan Fah Rangsit Klong 4
Ort
Bueng Yi Tho, Lam Luk Ka, Pathum Thani
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
₿0.656
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Pier 93 Rangsit-Klong 4
Ort
Bueng Yi Tho, Lam Luk Ka, Pathum Thani
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
₿1.041
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bueng Yi Tho, Lam Luk Ka, Pathum Thani
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
₿0.641
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sinsap 1
Ort
Bueng Yi Tho, Lam Luk Ka, Pathum Thani
Wohneinheiten
200
Verkaufspreis
₿0.445 - ₿0.507
Monatsmieten
₿0.002 - ₿0.388
Baujahr
Apr 2002
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bueng Yi Tho, Lam Luk Ka, Pathum Thani
Wohneinheiten
376
Verkaufspreis
₿1.134
▲ 5% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2011
Baustatus
Fertiggestellt
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