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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im
    Ratsada, Phuket Town,Phuket
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    Verkaufspreis
    ₿1.528
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im

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    Ratsada, Phuket Town,Phuket
    Reverenz-ID: U1902935
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    140 m² Wohnfläche
    2 Stockwerke
    Apr 2024 Fertiggestellt
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    Verkaufspreis
    ₿1.528
    17

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 140 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern.  Das Objekt befindet sich in Ratsada, Phuket und wurde im Apr 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿1.528 (₿0.011/m²) erwerben.

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jul 27, 2024
    Aktualisiert vor 1 Woche
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 2
    Ort Ratsada, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt k. A.
    Wohnfläche 140 m²
    Preis pro m² ₿0.011
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    60 m²
    Grundstücksfläche 100 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Apr 2024)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick k. A.
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1902935

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ₿1.528

    Projekt Details

    Name des Projekts:
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Apr 2016)
    Objekte: 1
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt k. A.
    Ort: Ratsada, Phuket
    Projekt Details

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
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    Dcondo Campus Resort Kuku Phuket
    Ort
    Ratsada, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    471
    Verkaufspreis
    ₿0.593 - ₿2.565
    ▲ 2% überbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.004 - ₿0.009
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    B Avenue Kuku - Phuket
    Ort
    Ratsada, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    24
    Verkaufspreis
    ₿2.293
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Chanakan Delight Tanon Trang
    Ort
    Ratsada, Phuket Town, Phuket
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    64
    Verkaufspreis
    ₿1.436
    Monatsmieten
    k. A.
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    Nara Wealth Green 2
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    Ratsada, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ₿1.030
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Baan Noen Khao Sea View
    Ort
    Ratsada, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ₿2.680 - ₿3.417
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Rommai Chailay
    Ort
    Ratsada, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    32
    Verkaufspreis
    ₿6.126 - ₿12.634
    ▼ -25% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
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    Chanakan Delight Chalong
    Ort
    Ratsada, Phuket Town, Phuket
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    113
    Verkaufspreis
    ₿1.681 - ₿6.891
    Monatsmieten
    ₿0.010 - ₿0.018
    Baujahr
    Jan 2021
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    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Primo Kuku Phuket
    Ort
    Ratsada, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    194
    Verkaufspreis
    ₿1.214 - ₿3.786
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Good Condominium
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    Ratsada, Phuket Town, Phuket
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    ₿0.647
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    ₿0.004 - ₿0.005
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    ₿1.723 - ₿6.853
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    k. A.
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    Jan 2009
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