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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Chaiyapruk Pinklao - Sai 5
    Bang Toei, Sam Phran,Nakhon Pathom
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    ₿2.238
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Chaiyapruk Pinklao - Sai 5

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    Bang Toei, Sam Phran,Nakhon Pathom
    Reverenz-ID: U1674258
    4% Mietrendite
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    164 m² Wohnfläche
    2 Stockwerke
    Jan 2013 Fertiggestellt
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    Verkaufspreis
    ₿2.238
    14

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Chaiyapruk Pinklao - Sai 5

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 164 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Toei, Nakhon Pathom und wurde im Jan 2013 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿2.238 (₿0.014/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Eck ImmobilieEck Immobilie MaisonetteMaisonette BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 29, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Bang Toei, Nakhon Pathom
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Phai MRT -13.5 Km
    Wohnfläche 164 m²
    Preis pro m² ₿0.014
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 260 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2013)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1674258

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ₿2.238
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    26
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Chaiyapruk Pinklao - Sai 5, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    4%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Chaiyapruk Pinklao - Sai 5
    Bauträger: Land and Houses
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2013)
    Objekte: 145
    Projektfläche: 46,400 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Phai MRT - 13.5 Km
    Ort: Bang Toei, Nakhon Pathom
    Chaiyapruk Pinklao - Sai 5 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Chaiyapruk Pinklao - Sai 5

    Kaufen 3 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Chaiyapruk Pinklao - Sai 5 inseriert werden
    Alle ansehen (3)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Chaiyapruk Pinklao - Sai 5, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Bang Phai MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Chaiyapruk Pinklao - Sai 5 und ist 13.5 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Chaiyapruk Pinklao - Sai 5 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Nakhon Pathom
    Bang Toei

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Pruksa Ville 44 Boromarajajonani-Pinklao
    Ort
    Bang Toei, Sam Phran, Nakhon Pathom
    Wohneinheiten
    150
    Verkaufspreis
    ₿0.673
    Monatsmieten
    ₿0.003
    Baujahr
    Jan 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Chance Boromarajonani - Sai 5
    Ort
    Bang Toei, Sam Phran, Nakhon Pathom
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ₿1.404
    Monatsmieten
    ₿0.012
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Baan Pruksa 83 Boromratchonnanee-Sai 5
    Ort
    Bang Toei, Sam Phran, Nakhon Pathom
    Wohneinheiten
    423
    Verkaufspreis
    ₿0.606 - ₿0.734
    ▼ -18% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.003 - ₿0.004
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Fah Greenery Pinklao Sai 5
    Ort
    Bang Krathuek, Sam Phran, Nakhon Pathom
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ₿0.792 - ₿1.377
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    City Sense Salaya
    Ort
    Sala Ya, Sam Phran, Nakhon Pathom
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ₿0.792
    Monatsmieten
    ₿0.003 - ₿0.005
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chaiyapruk Phutthamonthon Sai 5
    Ort
    Bang Toei, Sam Phran, Nakhon Pathom
    Wohneinheiten
    332
    Verkaufspreis
    ₿1.894
    Monatsmieten
    ₿0.011
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Iconature Salaya
    Ort
    Sala Ya, Sam Phran, Nakhon Pathom
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ₿1.270
    Monatsmieten
    ₿0.008 - ₿0.009
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pornthawee Ban View Suan
    Ort
    Bang Krathuek, Sam Phran, Nakhon Pathom
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ₿1.468 - ₿1.836
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sahaporn Village
    Ort
    Sala Ya, Sam Phran, Nakhon Pathom
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ₿0.505 - ₿0.570
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    V Condo Salaya
    Ort
    Sala Ya, Sam Phran, Nakhon Pathom
    Wohneinheiten
    420
    Verkaufspreis
    ₿0.520 - ₿0.662
    Monatsmieten
    ₿0.003 - ₿0.006
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Pruksa Ville 44 Boromarajajonani-Pinklao
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    Baan Pruksa 83 Boromratchonnanee-Sai 5
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