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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Centro Rama 2 - Puttabucha
    Tha Kham, Bang Khun Thian,Bangkok
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    ₿2.732
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Centro Rama 2 - Puttabucha

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    Tha Kham, Bang Khun Thian,Bangkok
    Reverenz-ID: U1391956
    5% Mietrendite
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    175 m² Wohnfläche
    2 Stockwerke
    Jun 2021 Fertiggestellt
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    Verkaufspreis
    ₿2.732
    8

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Centro Rama 2 - Puttabucha

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 175 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Tha Kham, Bangkok und wurde im Jun 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿2.732 (₿0.016/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon Renovierte KücheRenovierte Küche FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Apr 17, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 2
    Ort Tha Kham, Bangkok
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Charoenrat BRT -6.2 Km
    Wohnfläche 175 m²
    Preis pro m² ₿0.016
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 220 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jun 2021)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ₿0/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1391956

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ₿2.732
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ₿0/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    19
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Centro Rama 2 - Puttabucha, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Centro Rama 2 - Puttabucha
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2021)
    Objekte: 265
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Charoenrat BRT - 6.2 Km
    Ort: Tha Kham, Bangkok
    Centro Rama 2 - Puttabucha Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Laufbahn / Rennstrecke Laufbahn / Rennstrecke
    Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
    Kinderbecken Kinderbecken
    Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
    Grillplatz Grillplatz
    Grünflächen Grünflächen
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte
    Kinderclub Kinderclub

    Verfügbare Objekte im Centro Rama 2 - Puttabucha

    Kaufen 1 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Centro Rama 2 - Puttabucha, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Charoenrat BRT ist der/die nächstgelegene(r) BRT Station vom Centro Rama 2 - Puttabucha und ist 6.2 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Centro Rama 2 - Puttabucha gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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    Bangkok
    Tha Kham

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Saransiri Rama 2
    Ort
    Tha Kham, Bang Khun Thian, Bangkok
    Wohneinheiten
    135
    Verkaufspreis
    ₿3.794
    Monatsmieten
    ₿0.021
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Place Puttabucha 32
    Ort
    Bang Mot, Bang Khun Thian, Bangkok
    Wohneinheiten
    121
    Verkaufspreis
    ₿1.275 - ₿14.511
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Mai Rama 2 - Puttabucha
    Ort
    Bang Mot, Bang Khun Thian, Bangkok
    Wohneinheiten
    201
    Verkaufspreis
    ₿1.411
    ▼ -17% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Proud Posto Rama 2 - Phutthabucha
    Ort
    Bang Mot, Bang Khun Thian, Bangkok
    Wohneinheiten
    106
    Verkaufspreis
    ₿0.319
    Monatsmieten
    ₿0.003
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kasa Eureka Rama 2 - Buddhabucha
    Ort
    Tha Kham, Bang Khun Thian, Bangkok
    Wohneinheiten
    107
    Verkaufspreis
    ₿1.123 - ₿1.305
    ▲ 2.5% überbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.004
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Golden Town 3 Phutthabucha
    Ort
    Bang Mot, Bang Khun Thian, Bangkok
    Wohneinheiten
    481
    Verkaufspreis
    ₿1.150
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Suan Thon Phutthabucha 47
    Ort
    Bang Mot, Bang Khun Thian, Bangkok
    Wohneinheiten
    68
    Verkaufspreis
    ₿0.546 - ₿0.665
    Monatsmieten
    ₿0.003
    Baujahr
    Jan 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sinthawee Ngam Charoen
    Ort
    Tha Kham, Bang Khun Thian, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ₿1.208
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Patio Rama 2
    Ort
    Bang Mot, Bang Khun Thian, Bangkok
    Wohneinheiten
    286
    Verkaufspreis
    ₿1.609 - ₿1.636
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Saransiri Thakam-Rama 2
    Ort
    Tha Kham, Bang Khun Thian, Bangkok
    Wohneinheiten
    242
    Verkaufspreis
    ₿1.457 - ₿4.249
    ▼ -5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.021
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Saransiri Rama 2
    The Place Puttabucha 32
    Baan Mai Rama 2 - Puttabucha
    Proud Posto Rama 2 - Phutthabucha
    Kasa Eureka Rama 2 - Buddhabucha
    Golden Town 3 Phutthabucha
    Baan Suan Thon Phutthabucha 47
    Sinthawee Ngam Charoen
    Patio Rama 2
    Saransiri Thakam-Rama 2
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