3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Casa Ville Rayong

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Noen Phra, Mueang Rayong,Rayong
Reverenz-ID: U2002410
8% Mietrendite
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
145 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Jan 2018 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Casa Ville Rayong

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 145 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Noen Phra, Rayong und wurde im Jan 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿1.092 (₿0.008/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 27, 2025
Aktualisiert vor 3 Wochen
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Noen Phra, Rayong
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Rayong Bus Terminal 2 -4.8 Km
Wohnfläche 145 m²
Preis pro m² ₿0.008
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 208 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Jan 2018)
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
₿0/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U2002410
Mehr

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
₿1.092
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
₿0/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
12
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Casa Ville Rayong, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
8%

Projekt Details

Name des Projekts: Casa Ville Rayong
Bauträger: Casa Ville Co., Ltd.
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2018)
Objekte: 137
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Rayong Bus Terminal 2 - 4.8 Km
Ort: Noen Phra, Rayong
Casa Ville Rayong Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Grünflächen Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte
Details Anfordern
+1
Was ist Ihre bevorzugte Sprache?
de

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Verfügbare Objekte im Casa Ville Rayong

Kaufen 2 Mieten 1
₿1.092
₿1.245
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Casa Ville Rayong erlaubt.
Rayong Bus Terminal 2 ist der/die nächstgelegene(r) Busbahnhof vom Casa Ville Rayong und ist 4.8 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Casa Ville Rayong gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Mago
Ort
Noen Phra, Mueang Rayong, Rayong
Wohneinheiten
14
Verkaufspreis
₿0.926
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Muntana Garden Village 2
Ort
Noen Phra, Mueang Rayong, Rayong
Wohneinheiten
54
Verkaufspreis
₿0.452
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Noen Phra, Mueang Rayong, Rayong
Wohneinheiten
36
Verkaufspreis
₿1.027
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Notting Hill Rayong
Ort
Noen Phra, Mueang Rayong, Rayong
Wohneinheiten
537
Verkaufspreis
₿0.843 - ₿1.153
Monatsmieten
₿0.003 - ₿0.007
Baujahr
Jul 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pmy City Park
Ort
Noen Phra, Mueang Rayong, Rayong
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
₿0.921
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Koravit 7
Ort
Noen Phra, Mueang Rayong, Rayong
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
₿0.889
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Warangkun Village
Ort
Maptaphut, Mueang Rayong, Rayong
Wohneinheiten
156
Verkaufspreis
₿0.452
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Vanarom Village
Ort
Noen Phra, Mueang Rayong, Rayong
Wohneinheiten
102
Verkaufspreis
₿0.655
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rayong Condoplex
Ort
Noen Phra, Mueang Rayong, Rayong
Wohneinheiten
580
Verkaufspreis
₿0.109
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Vana Casa
Ort
Noen Phra, Mueang Rayong, Rayong
Wohneinheiten
230
Verkaufspreis
₿0.999
Monatsmieten
₿0.007
Baujahr
Mär 2015
Baustatus
Fertiggestellt
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