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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Karnkanok 20
    San Sai Noi, San Sai,Chiang Mai
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    ₿1.622
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Karnkanok 20

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    San Sai Noi, San Sai,Chiang Mai
    Reverenz-ID: U1734084
    6% Mietrendite
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    169 m² Wohnfläche
    2 Stockwerke
    Apr 2019 Fertiggestellt
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    Verkaufspreis
    ₿1.622
    12

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Karnkanok 20

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 169 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in San Sai Noi, Chiang Mai und wurde im Apr 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿1.622 (₿0.010/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Medienraum / KinoMedienraum / Kino Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Feb 12, 2024
    Aktualisiert vor 9 Monaten
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 2
    Ort San Sai Noi, Chiang Mai
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Chiang Mai Bus Terminal 2 Arcade -2.4 Km
    Wohnfläche 169 m²
    Preis pro m² ₿0.010
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    180 m²
    Grundstücksfläche 216 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Apr 2019)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Flussblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ₿0/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1734084

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ₿1.622
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ₿0/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    17
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Baan Karnkanok 20, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Baan Karnkanok 20
    Bauträger: Karnkanok Property Co., Ltd.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2017)
    Objekte: 215
    Projektfläche: 88,130 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Chiang Mai Bus Terminal 2 Arcade - 2.4 Km
    Ort: San Sai Noi, Chiang Mai
    Baan Karnkanok 20 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Hotel Management Hotel Management
    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Parkplatz Parkplatz
    Sauna Sauna
    Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Baan Karnkanok 20

    Kaufen 6 Mieten 4
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Baan Karnkanok 20 inseriert werden
    Alle ansehen (6)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Baan Karnkanok 20 erlaubt.
    Chiang Mai Bus Terminal 2 Arcade ist der/die nächstgelegene(r) Busbahnhof vom Baan Karnkanok 20 und ist 2.4 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Karnkanok 20 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    San Sai Noi

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Chiang Mai Garden Land
    Ort
    San Sai Noi, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    200
    Verkaufspreis
    ₿0.826 - ₿1.327
    ▼ -43% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.005 - ₿0.023
    Baujahr
    Mär 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Kluai Mai
    Ort
    San Sai Noi, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    124
    Verkaufspreis
    ₿1.560
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Issara Chiang Mai
    Ort
    San Sai Noi, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    265
    Verkaufspreis
    ₿0.785 - ₿1.528
    ▼ -9% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Canale Condo Chiangmai
    Ort
    San Sai Noi, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    70
    Verkaufspreis
    ₿0.616 - ₿0.858
    ▲ 16.2% überbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.003 - ₿0.008
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sansai Island
    Ort
    San Sai Noi, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ₿0.575
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Next 1 Condominium
    Ort
    Fa Ham, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    201
    Verkaufspreis
    ₿1.144
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Moo Baan Pimuk 1
    Ort
    San Sai Noi, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    300
    Verkaufspreis
    ₿0.708 - ₿1.766
    Monatsmieten
    ₿0.006 - ₿0.008
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Unique at Ruamchok
    Ort
    Fa Ham, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    72
    Verkaufspreis
    ₿0.705 - ₿2.569
    ▲ 0.6% überbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.004 - ₿0.006
    Baujahr
    Nov 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Next Premier
    Ort
    Fa Ham, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    201
    Verkaufspreis
    ₿1.401
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Next 3 Condo 3.1
    Ort
    Fa Ham, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ₿0.560
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Chiang Mai Garden Land
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    The Issara Chiang Mai
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    Sansai Island
    The Next 1 Condominium
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    The Unique at Ruamchok
    The Next Premier
    The Next 3 Condo 3.1
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