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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Niche Sukhumvit 49
    Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ₿2.492
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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Niche Sukhumvit 49

    (1 Bewertung)
    Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
    Reverenz-ID: U1405202
    6% Mietrendite
    2 Schlafzimmer
    1 Bäder
    80 m² Wohnfläche
    2 Geschoss
    Dez 2007 Fertiggestellt
    (1 Bewertung)
    Verkaufspreis
    ₿2.492
    7

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Niche Sukhumvit 49

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 80 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Dez 2007 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿2.492 (₿0.031/m²) erwerben oder diese für ₿0.013 im Monat mieten.

    Ausstattung

    BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mai 9, 2023
    Aktualisiert vor 4 Wochen
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 2
    Schlafzimmer 2
    Größe 80 m²
    Preis pro m² ₿0.031
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Eigentumstitel (Freehold)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Stadtblick, Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Gebäude The Niche Sukhumvit 49
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ₿0.001/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1405202

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ₿2.492
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ₿0.001/Mo.
    Mietepreis
    ₿0.013/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    15
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Niche Sukhumvit 49
    Bauträger: Sena Development
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2007)
    Etagen: 8
    Gebäude: 1
    Objekte: 120
    Projektfläche: 1,568 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Phetchaburi MRT - 1.4 Km
    Ort: Khlong Tan Nuea, Bangkok
    The Niche Sukhumvit 49 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Sauna Sauna
    Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
    Shuttlebus Shuttlebus

    Beliebte Einrichtungen im The Niche Sukhumvit 49

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    3
    • Gemeinschaftspool
      Erdgeschoss
    • Fitnessstudio
      Erdgeschoss

    Verfügbare Objekte im The Niche Sukhumvit 49

    Kaufen 13 Mieten 7
    • Alle
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im The Niche Sukhumvit 49
    ₿1.227
    ₿0.030/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 40.22 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Aktualisiert vor 3 Wochen
    Verfügbare Objekte im The Niche Sukhumvit 49
    ₿1.572
    ₿0.025/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 64 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert
    Verfügbare Objekte im The Niche Sukhumvit 49
    ₿1.342
    ₿0.031/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 43 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Verfügbare Objekte im The Niche Sukhumvit 49
    ₿1.131
    ₿0.027/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 41.70 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Niche Sukhumvit 49
    ₿1.150
    ₿0.038/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Niche Sukhumvit 49
    ₿1.917
    ₿0.031/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 62 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Niche Sukhumvit 49
    ₿0.882
    ₿0.029/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Niche Sukhumvit 49
    ₿1.495
    ₿0.036/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 42 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Niche Sukhumvit 49
    ₿1.035
    ₿0.032/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 32 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Niche Sukhumvit 49
    ₿0.920
    ₿0.031/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Niche Sukhumvit 49
    ₿1.016
    ₿0.034/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Aktualisiert vor 2 Wochen
    Verfügbare Objekte im The Niche Sukhumvit 49
    ₿1.993
    ₿0.032/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 62 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    voll möbliert Stadtblick
    Aktualisiert vor 4 Wochen
    Verfügbare Objekte im The Niche Sukhumvit 49
    ₿2.492
    ₿0.031/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 80 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im The Niche Sukhumvit 49 inseriert werden
    Alle ansehen (13)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im The Niche Sukhumvit 49 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ₿0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ₿0.001 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Niche Sukhumvit 49 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ₿0 pro Quadratmeter.
    Phetchaburi MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom The Niche Sukhumvit 49 und ist 1.4 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.3 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Die allgemeine Projektatmosphäre ist ruhig und angenehm
    Chris Monsure, Australien, vor 8 Jahren
    Ich miete hier ein Zimmer. Mein Zimmer ist ein 1-Schlafzimmer mit perfekter Größe, geeignet für 1-2 Personen. Der Innenraum ist mit guter Qualitätsmöbel, massiv und langlebig eingerichtet. Die allgemeine Projektatmosphäre ist ruhig und angenehm. Am wichtigsten ist, dass der Gemeinschaftsbereich alle Einrichtungen, darunter ein großes Swimmingpool, ein Fitnesscenter, einen grünen Raum, der den Bewohnern allmählich Schatten und frische Luft bietet. Darüber hinaus ist das Projekt nicht weit vom Marktplatz Thonglor und dem Park Lane Ekamai-Einkaufszentren entfernt, wo ich immer Essen und Sachen kaufen kann. Leider liegt dieses Projekt recht weit von der BTS-Bahnstation entfernt, wo ich ein Motorrad oder einen Taxi-Service machen muss, um zum Phrom Phong BTS und THONG LO BTS zu gelangen, aber es ist kein Problem für mich, weil ich ein Auto habe.
    Bangkok
    Khlong Tan Nuea

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom The Niche Sukhumvit 49

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Villa 49
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    29
    Verkaufspreis
    ₿8.433 - ₿8.817
    Monatsmieten
    ₿0.023 - ₿0.031
    Baujahr
    Dez 1991
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    ARCH Sukhumvit 39
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ₿30.973 - ₿49.066
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Cloud Thonglor-Phetchaburi
    Ort
    Bang Kapi, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    93
    Verkaufspreis
    ₿2.147 - ₿3.795
    ▼ -27% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.007 - ₿0.017
    Baujahr
    Dez 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Place
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    500
    Verkaufspreis
    ₿1.073 - ₿17.250
    ▼ -28% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.006 - ₿0.063
    Baujahr
    Dez 1994
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Verde Sukhumvit 49/15
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    31
    Verkaufspreis
    ₿3.208 - ₿7.940
    Monatsmieten
    ₿0.015 - ₿0.023
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Modern Life HOME
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    3
    Verkaufspreis
    ₿5.290 - ₿5.367
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mano Tower
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    32
    Verkaufspreis
    ₿9.967 - ₿17.250
    Monatsmieten
    ₿0.029 - ₿0.077
    Baujahr
    Jan 1990
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Regent On The Park 3
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    73
    Verkaufspreis
    ₿13.417
    ▼ -16% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.019 - ₿0.034
    Baujahr
    Dez 1995
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Prompong
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    98
    Verkaufspreis
    ₿3.281 - ₿5.865
    ▼ -8% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.012 - ₿0.021
    Baujahr
    Dez 1992
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Moon Terrace Village
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ₿7.283
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom The Niche Sukhumvit 49
    Merken
    Villa 49
    ARCH Sukhumvit 39
    Cloud Thonglor-Phetchaburi
    Supalai Place
    Verde Sukhumvit 49/15
    Modern Life HOME
    Mano Tower
    Regent On The Park 3
    Baan Prompong
    Moon Terrace Village
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