2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Siamese Exclusive Queens

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Khlong Toei, Khlong Toei,Bangkok
Reverenz-ID: U1915797
4% Mietrendite
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
74.95 m² Wohnfläche
11 Geschoss
Dez 2019 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Siamese Exclusive Queens

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 74.95 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Toei, Bangkok und wurde im Dez 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿6.465 (₿0.086/m²) erwerben.

Ausstattung

HausbarHausbar BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 21, 2024
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 11
Schlafzimmer 2
Größe 74.95 m²
Preis pro m² ₿0.086
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma
Möblierung
Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
Einbaumöbel
Blick Stadtblick
Typ 2BR
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
₿0.002/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1915797

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
₿6.465
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
₿0.002/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
27
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Siamese Exclusive Queens, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Siamese Exclusive Queens
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2019)
Etagen: 33
Gebäude: 1
Objekte: 331
Projektfläche: 3,200 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Queen Sirikit National Convention Centre MRT - 0.1 Km
Ort: Khlong Toei, Bangkok
Siamese Exclusive Queens Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Lounge / Salon Lounge / Salon
Grünflächen Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Siamese Exclusive Queens

  • Gemeinschaftspool
    Dachterrasse
  • Fitnessstudio
    1. Geschoss
  • Rezeption / Lobby
    1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Siamese Exclusive Queens

Kaufen 48 Mieten 14
Verfügbare Objekte im Siamese Exclusive Queens
₿4.736
₿0.063/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 74.95 Wohnfläche
Geschoss 21 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Parkblick
Verfügbare Objekte im Siamese Exclusive Queens
₿4.736
₿0.063/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 75.53 Wohnfläche
Geschoss 21 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Siamese Exclusive Queens
₿14.684
₿0.113/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
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Geschoss 29 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Nicht blockierte offene Aussicht
Verfügbare Objekte im Siamese Exclusive Queens
₿6.897
₿0.092/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 74.95 Wohnfläche
Geschoss 21 Geschoss
voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Siamese Exclusive Queens
₿2.956
₿0.084/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35 Wohnfläche
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voll möbliert Flussblick
Aktualisiert vor 2 Tagen
Verfügbare Objekte im Siamese Exclusive Queens
₿2.423
₿0.067/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 36 Wohnfläche
Geschoss 11 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Aktualisiert vor 2 Monaten
Verfügbare Objekte im Siamese Exclusive Queens
₿6.357
₿0.084/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 76 Wohnfläche
Geschoss 24 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Siamese Exclusive Queens
₿12.472
₿0.098/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 127.52 Wohnfläche
Geschoss 29 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Siamese Exclusive Queens
₿3.178
₿0.093/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 34 Wohnfläche
Geschoss 24 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert
Verfügbare Objekte im Siamese Exclusive Queens
₿3.178
₿0.093/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 34 Wohnfläche
Geschoss 14 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert
Verfügbare Objekte im Siamese Exclusive Queens
₿3.178
₿0.093/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 34 Wohnfläche
Geschoss 24 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Siamese Exclusive Queens
₿3.178
₿0.093/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 34 Wohnfläche
Geschoss 14 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Siamese Exclusive Queens
₿6.357
₿0.084/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 76 Wohnfläche
Geschoss 14 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert
Verfügbare Objekte im Siamese Exclusive Queens
₿12.396
₿0.096/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 129.74 Wohnfläche
Geschoss 29 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Flussblick
Aktualisiert vor 3 Wochen
Verfügbare Objekte im Siamese Exclusive Queens
₿2.956
₿0.084/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35 Wohnfläche
Geschoss 16 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Siamese Exclusive Queens
₿3.185
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 129.83 Wohnfläche
Geschoss 29 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im Siamese Exclusive Queens
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Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 127.52 Wohnfläche
Geschoss 29 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Siamese Exclusive Queens
₿3.207
₿0.093/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 34.32 Wohnfläche
Geschoss 21 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im Siamese Exclusive Queens
₿5.515
₿0.073/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 75.53 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im Siamese Exclusive Queens
₿3.163
₿0.092/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 34.32 Wohnfläche
Geschoss 19 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im Siamese Exclusive Queens
₿1.904
₿0.055/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 34.78 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Thai Quota teilmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Siamese Exclusive Queens
₿2.961
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35 Wohnfläche
Geschoss 21 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Siamese Exclusive Queens
₿4.971
₿0.087/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 57 Wohnfläche
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Thai Quota Parkblick
Verfügbare Objekte im Siamese Exclusive Queens
₿6.357
₿0.086/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 74 Wohnfläche
Geschoss 11 Geschoss
Thai Quota unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Siamese Exclusive Queens
₿3.388
₿0.097/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35 Wohnfläche
Geschoss 21 Geschoss
Thai Quota Parkblick
Verfügbare Objekte im Siamese Exclusive Queens
₿6.039
₿0.079/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 76 Wohnfläche
Geschoss 18 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Siamese Exclusive Queens
₿6.357
₿0.086/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 74 Wohnfläche
Geschoss 11 Geschoss
Thai Quota Parkblick
Verfügbare Objekte im Siamese Exclusive Queens
₿5.782
₿0.077/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 74.95 Wohnfläche
Geschoss 10 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im Siamese Exclusive Queens
₿3.217
₿0.094/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 34.32 Wohnfläche
Geschoss 21 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
₿0.016
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
3%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
97%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Siamese Exclusive Queens nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ₿0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ₿0.002 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Siamese Exclusive Queens wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ₿0 pro Quadratmeter.
Queen Sirikit National Convention Centre MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Siamese Exclusive Queens und ist 0.1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
₿0.016
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
3%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
97%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Bangkok
Khlong Toei

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Lage und Umgebung

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
193
Verkaufspreis
₿0.667 - ₿1.100
▼ -36% unterbewertet
Monatsmieten
₿0.004 - ₿0.006
Baujahr
Okt 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Monterey Place
Ort
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
196
Verkaufspreis
₿1.335 - ₿9.217
▼ -37% unterbewertet
Monatsmieten
₿0.006 - ₿0.032
Baujahr
Dez 1994
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
76
Verkaufspreis
₿1.033 - ₿1.621
▼ -33% unterbewertet
Monatsmieten
₿0.005 - ₿0.010
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Trapezo Sukhumvit 16
Ort
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
₿1.780 - ₿1.971
Monatsmieten
₿0.006 - ₿0.029
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Nest Sukhumvit 22
Ort
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
316
Verkaufspreis
₿0.906 - ₿2.537
▼ -12.6% unterbewertet
Monatsmieten
₿0.004 - ₿0.008
Baujahr
Feb 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Aguston Sukhumvit 22
Ort
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
269
Verkaufspreis
₿2.320 - ₿20.660
▼ -4.3% unterbewertet
Monatsmieten
₿0.010 - ₿0.048
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Ruam Chit 22
Ort
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
89
Verkaufspreis
₿5.562
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Life Rama 4 - Asoke
Ort
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
1237
Verkaufspreis
₿1.138 - ₿4.764
▲ 0.3% überbewertet
Monatsmieten
₿0.006 - ₿0.009
Baujahr
Aug 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
La Maison 22
Ort
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
35
Verkaufspreis
₿8.741
Monatsmieten
₿0.011 - ₿0.015
Baujahr
Jan 1994
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Park at EM District
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
245
Verkaufspreis
₿2.479
Monatsmieten
₿0.014 - ₿0.044
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
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