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2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Siamese Exclusive Queens
Khlong Toei, Khlong Toei,Bangkok
Reverenz-ID:
U1687212
4% Mietrendite
2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Siamese Exclusive Queens
Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 75.53 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Toei, Bangkok und wurde im Dez 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿6.977 (₿0.092/m²) erwerben.
Ausstattung
Hausbar
Balkon
Ofen
Fernseher
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Okt 31, 2023
Aktualisiert
vor 1 Jahr
Immobilientyp
Wohnung
Geschoss
21
Schlafzimmer
2
Größe
75.53 m²
Preis pro m²
₿0.092
Haustiere
Verboten
Wohnung - Besitzform
Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma
Möblierung
voll möbliert
Blick
Stadtblick
Typ
2BR
Gebäude
k. A.
Gemeinschaftskosten
₿0.002/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis
Regierungstarif
Wasserpreis
Regierungstarif
Reverenz-ID
U1687212
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
₿6.977
Gemeinschaftskosten
₿0.002/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
27
Mietrendite
4%
Projekt Details
Name des Projekts:
Siamese Exclusive Queens
Bauträger:
Siamese Asset Public Company Limited
Baustatus:
Fertiggestellt (Dez 2019)
Etagen:
33
Gebäude:
1
Objekte:
331
Projektfläche:
3,200 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Queen Sirikit National Convention Centre MRT
- 0.1 Km
Ort:
Khlong Toei, Bangkok
Siamese Exclusive Queens Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Sauna
Rezeption / Lobby
Bibliothek / Lesesaal
Lounge / Salon
Grünflächen
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Kaufen 51
Mieten 16
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₿0.060/m²
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Thai Quota
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Eigentumstitel (Freehold)
voll möbliert
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m²
Wohnfläche
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Thai Quota
voll möbliert
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₿6.515
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Schlafz.
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Bäder
74.95
m²
Wohnfläche
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Geschoss
voll möbliert
Stadtblick
₿2.792
₿0.056/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
50
m²
Wohnfläche
16
Geschoss
Thai Quota
voll möbliert
Stadtblick
₿2.792
₿0.080/m²
Studio
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1
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Wohnfläche
16
Geschoss
Thai Quota
voll möbliert
Stadtblick
₿2.288
₿0.064/m²
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m²
Wohnfläche
11
Geschoss
Thai Quota
voll möbliert
Stadtblick
₿2.792
₿0.080/m²
Studio
Schlafz.
1
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35
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Wohnfläche
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Geschoss
voll möbliert
Flussblick
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₿0.107/m²
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Bäder
129.74
m²
Wohnfläche
29
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Eigentumstitel (Freehold)
voll möbliert
Nicht blockierte offene Aussicht
₿3.002
₿0.088/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
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Eigentumstitel (Freehold)
unmöbliert
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1
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Eigentumstitel (Freehold)
unmöbliert
Stadtblick
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₿0.079/m²
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Bäder
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m²
Wohnfläche
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unmöbliert
Stadtblick
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3
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127.52
m²
Wohnfläche
29
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
voll möbliert
Stadtblick
₿2.792
₿0.080/m²
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1
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35
m²
Wohnfläche
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Thai Quota
voll möbliert
Stadtblick
₿3.002
₿0.088/m²
1
Schlafz.
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34
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Wohnfläche
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Eigentumstitel (Freehold)
unmöbliert
₿3.002
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Schlafz.
1
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Wohnfläche
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Eigentumstitel (Freehold)
unmöbliert
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Schlafz.
2
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76
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unmöbliert
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Schlafz.
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Bäder
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Eigentumstitel (Freehold)
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Eigentumstitel (Freehold)
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₿0.069/m²
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Stadtblick
₿13.282₿13.585
₿0.104/m²
3
Schlafz.
3
Bäder
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m²
Wohnfläche
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Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
voll möbliert
Stadtblick
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₿0.052/m²
Hervorragender Preis
1
Schlafz.
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34.78
m²
Wohnfläche
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Geschoss
Thai Quota
teilmöbliert
Stadtblick
₿2.797
₿0.080/m²
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Schlafz.
1
Bäder
35
m²
Wohnfläche
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Geschoss
Thai Quota
voll möbliert
Stadtblick
₿4.695
₿0.082/m²
1
Schlafz.
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Wohnfläche
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Geschoss
Thai Quota
Parkblick
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₿0.081/m²
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Bäder
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Wohnfläche
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Geschoss
Thai Quota
unmöbliert
Stadtblick
₿3.200
₿0.091/m²
1
Schlafz.
1
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m²
Wohnfläche
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Geschoss
Thai Quota
Parkblick
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₿0.075/m²
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Schlafz.
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Bäder
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Wohnfläche
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Eigentumstitel (Freehold)
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Sofort
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1. Rate
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im Siamese Exclusive Queens nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ₿0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ₿0.002 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Siamese Exclusive Queens wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ₿0 pro Quadratmeter.
Queen Sirikit National Convention Centre MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Siamese Exclusive Queens und ist 0.1 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
₿0.015
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
3%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
97%
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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Khlong Toei
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Lage und Umgebung
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Baustatus
Name des Projekts
Ort
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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Wyndham Residence Bangkok
Ort
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
331
Verkaufspreis
₿2.987 - ₿14.086
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lumpini Place Rama4-Ratchadaphisek
Ort
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
193
Monatsmieten
₿0.004 - ₿0.005
Baujahr
Okt 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Monterey Place
Ort
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
196
Monatsmieten
₿0.006 - ₿0.030
Baujahr
Dez 1994
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
XVI The Sixteenth Condominium
Ort
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
76
Monatsmieten
₿0.005 - ₿0.009
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Trapezo Sukhumvit 16
Ort
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
₿1.501 - ₿1.861
Monatsmieten
₿0.006 - ₿0.026
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Nest Sukhumvit 22
Ort
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
316
Monatsmieten
₿0.004 - ₿0.008
Baujahr
Feb 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Aguston Sukhumvit 22
Ort
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
269
Monatsmieten
₿0.008 - ₿0.045
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Ruam Chit 22
Ort
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
89
Verkaufspreis
₿5.254
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Life Rama 4 - Asoke
Ort
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
1237
Monatsmieten
₿0.006 - ₿0.014
Baujahr
Aug 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
La Maison 22
Ort
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
35
Verkaufspreis
₿8.256
Monatsmieten
₿0.011 - ₿0.014
Baujahr
Jan 1994
Baustatus
Fertiggestellt
Projekte in der Nähe vom Siamese Exclusive Queens
Merken
Wyndham Residence Bangkok
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