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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im PHILO Ladprao 18
    Chomphon, Chatuchak,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ₿1.851
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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im PHILO Ladprao 18

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    Chomphon, Chatuchak,Bangkok
    Reverenz-ID: U1755752
    10% Mietrendite
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    59.75 m² Wohnfläche
    3 Geschoss
    Dez 2020 Fertiggestellt
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    Verkaufspreis
    ₿1.851
    6

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im PHILO Ladprao 18

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 59.75 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Chomphon, Bangkok und wurde im Dez 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿1.851 (₿0.031/m²) erwerben.

    Ausstattung

    BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mär 11, 2024
    Aktualisiert vor 8 Monaten
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 3
    Schlafzimmer 2
    Größe 59.75 m²
    Preis pro m² ₿0.031
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Thai Quota
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Blockierte Aussicht
    Typ k. A.
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ₿0.001/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1755752

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ₿1.851
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ₿0.001/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    10
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im PHILO Ladprao 18, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    10%

    Projekt Details

    Name des Projekts: PHILO Ladprao 18
    Bauträger: Library Estate Co., Ltd.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2020)
    Etagen: 8
    Gebäude: 1
    Objekte: 53
    Projektfläche: 672 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Lat Phrao MRT - 0.4 Km
    Ort: Chomphon, Bangkok
    PHILO Ladprao 18 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Indoor-Spielzimmer Indoor-Spielzimmer
    Wäscherei Wäscherei
    Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Beliebte Einrichtungen im PHILO Ladprao 18

    • Alle
    • Freizeit
    3
    • Gemeinschaftspool
      Dachterrasse

    Verfügbare Objekte im PHILO Ladprao 18

    Kaufen 1 Mieten 1
    • Alle
    • 2 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im PHILO Ladprao 18 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ₿0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ₿0.001 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im PHILO Ladprao 18 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ₿0 pro Quadratmeter.
    Lat Phrao MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom PHILO Ladprao 18 und ist 0.4 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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    Bangkok
    Chomphon

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Condo One Ladprao 18
    Ort
    Chomphon, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    2
    Verkaufspreis
    ₿0.501 - ₿1.637
    ▼ -44% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.003
    Baujahr
    Jan 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Levo Ladprao 18 Project 1
    Ort
    Chomphon, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    129
    Verkaufspreis
    ₿0.693 - ₿0.737
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Levo Ladprao 18 Project 2
    Ort
    Chomphon, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ₿0.501 - ₿0.852
    Monatsmieten
    ₿0.004
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    LIB Ladprao 20
    Ort
    Chomphon, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    175
    Verkaufspreis
    ₿0.649 - ₿0.767
    ▼ -37.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.003 - ₿0.004
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Modiz Ladprao 18
    Ort
    Chomphon, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    166
    Verkaufspreis
    ₿0.793 - ₿1.180
    ▼ -33% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lugano Ladprao 18
    Ort
    Chomphon, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    125
    Verkaufspreis
    ₿0.699 - ₿1.887
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Groove Vibes Ladprao 18
    Ort
    Chomphon, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    197
    Verkaufspreis
    ₿0.724 - ₿1.977
    ▼ -20.9% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Life Ladprao 18
    Ort
    Chomphon, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    456
    Verkaufspreis
    ₿1.091 - ₿2.344
    ▼ -18% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.004 - ₿0.010
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Maru Ladprao 15
    Ort
    Chomphon, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    332
    Verkaufspreis
    ₿1.180 - ₿2.802
    ▲ 33% überbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.006 - ₿0.012
    Baujahr
    Jun 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ideo Ladprao 17
    Ort
    Chomphon, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    339
    Verkaufspreis
    ₿0.855 - ₿0.988
    ▼ -17% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.003 - ₿0.004
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom PHILO Ladprao 18
    Merken
    Condo One Ladprao 18
    Levo Ladprao 18 Project 1
    Levo Ladprao 18 Project 2
    LIB Ladprao 20
    Modiz Ladprao 18
    Lugano Ladprao 18
    Groove Vibes Ladprao 18
    Life Ladprao 18
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    Ideo Ladprao 17
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