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2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im WamDom Villas Rawai
Rawai, Phuket Town,Phuket
Reverenz-ID:
U1745990
2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im WamDom Villas Rawai
Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 258.45 m² sowie 2 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Rawai, Phuket und soll im Mai 2025 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿5.221 (₿0.020/m²) erwerben.
Ausstattung
Hausbar
Privater Pool
Privater Garten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Eck Immobilie
Balkon
Badewanne
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Feb 28, 2024
Aktualisiert
vor 9 Monaten
Immobilientyp
Villa
Stockwerke
2
Ort
Rawai, Phuket
Schlafzimmer
2
Nächstliegender Orientierungspunkt
Rawai
-0.7 Km
Wohnfläche
258.45 m²
Preis pro m²
₿0.020
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
226.50 m²
Haustiere
Erlaubt
Villa - Besitzform
Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform
Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel
k. A.
Baustatus
Im Bau (Mai 2025)
Möblierung
unmöbliert
Blick
Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ
Villa
Private Parkplätze
2
Poolgröße
19.5 sq.m.
Gemeinschaftskosten
₿0.005/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis
Regierungstarif
Wasserpreis
Regierungstarif
Reverenz-ID
U1745990
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
₿5.221
Gemeinschaftskosten
₿0.005/Mo.
Projekt Details
Name des Projekts:
WamDom Villas Rawai
Bauträger:
WamDom Development
Baustatus:
Im Bau (Mai 2025)
Objekte:
7
Projektfläche:
1,600 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Rawai
- 0.7 Km
Ort:
Rawai, Phuket
WamDom Villas Rawai Projekt Details
Projekt Einrichtungen
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
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4
Bäder
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m²
Wohnfläche
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m²
Grundstück
unmöbliert
Blick auf den Pool
₿5.221
₿0.020/m²
2
Schlafz.
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unmöbliert
Blick auf den Pool
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4
Bäder
237.70
m²
Wohnfläche
150.30
m²
Grundstück
unmöbliert
Blick auf den Pool
₿5.221
₿0.020/m²
2
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3
Bäder
258.45
m²
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215.80
m²
Grundstück
unmöbliert
Blick auf den Pool
₿5.221
₿0.020/m²
2
Schlafz.
3
Bäder
258.45
m²
Wohnfläche
226.50
m²
Grundstück
unmöbliert
Blick auf den Pool
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Finanzierungsrechner
Zahlungsplan
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
₿0.060
1. Rate
Sign Contract Within 30 Days (Minus Reservation Deposit)
30%
2. Rate
Completion of Piling & Foundation
30%
3. Rate
Completion of Main Structure
20%
4. Rate
Completion of Villa/Townhouse
20%
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im WamDom Villas Rawai, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ₿0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ₿0.005 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im WamDom Villas Rawai wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ₿0 pro Quadratmeter.
Rawai ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom WamDom Villas Rawai und ist 0.7 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im WamDom Villas Rawai gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort ₿0.060 1. Rate Sign Contract Within 30 Days (Minus Reservation Deposit) 30% 2. Rate Completion of Piling & Foundation 30% 3. Rate Completion of Main Structure 20% 4. Rate Completion of Villa/Townhouse 20%
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Platinum Residence Park
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
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24
Monatsmieten
₿0.028 - ₿0.036
Baujahr
Jun 2008
Baustatus
Fertiggestellt
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Rawai Grand Villas
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
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Ort
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₿1.155 - ₿2.724
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k. A.
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Ort
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Monatsmieten
k. A.
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Ort
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₿0.033 - ₿0.179
Baujahr
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₿1.939 - ₿5.341
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k. A.
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k. A.
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₿1.410 - ₿3.763
Monatsmieten
k. A.
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