2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Villa Onyx Kokyang Estate Phase 2

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Rawai, Phuket Town,Phuket
Reverenz-ID: U1678248
12% Mietrendite
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
154 m² Wohnfläche
Jan 2009 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Villa Onyx Kokyang Estate Phase 2

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 154 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Rawai, Phuket und wurde im Jan 2009 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿2.834 (₿0.018/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 10, 2023
Aktualisiert vor 2 Wochen
Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke k. A.
Ort Rawai, Phuket
Schlafzimmer 2
Nächstliegender Orientierungspunkt Rawai -1.2 Km
Wohnfläche 154 m²
Preis pro m² ₿0.018
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 218 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Jan 2009)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze k. A.
Poolgröße 3m x 13m
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
₿0.001/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1678248

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
₿2.834
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
₿0.001/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
8
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Villa Onyx Kokyang Estate Phase 2, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
12%

Projekt Details

Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Mär 2013)
Objekte: 19
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Rawai - 1.2 Km
Ort: Rawai, Phuket
Villa Onyx Kokyang Estate Phase 2 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im Villa Onyx Kokyang Estate Phase 2

Kaufen 3 Mieten 3
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Villa Onyx Kokyang Estate Phase 2, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Rawai ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Villa Onyx Kokyang Estate Phase 2 und ist 1.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Villa Onyx Kokyang Estate Phase 2 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Phuket
Rawai

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
₿3.267
Monatsmieten
₿0.010
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Brianna Luxuria Villas
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
₿9.547
Monatsmieten
₿0.063
Baujahr
Mär 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Platinum Residence Park
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
24
Verkaufspreis
₿2.536 - ₿7.749
▼ -15% unterbewertet
Monatsmieten
₿0.028 - ₿0.036
Baujahr
Jun 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
WamDom Villas Rawai
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
₿4.475 - ₿5.221
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Bliss Hideaway
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
₿5.668 - ₿6.713
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2025
Baustatus
Im Bau
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
22
Verkaufspreis
₿4.386 - ₿4.863
Monatsmieten
₿0.090
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
₿15.314
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2025
Baustatus
Im Bau
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
15
Verkaufspreis
₿12.610 - ₿14.881
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Rawai Grand Villas
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
₿3.878
Monatsmieten
₿0.045
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lucky Pool Villa
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
₿5.907
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2024
Baustatus
Fertiggestellt
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