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    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Villa Cheloni
    Kamala, Kathu,Phuket
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    Verkaufspreis
    ₿3.294
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    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Villa Cheloni

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    Kamala, Kathu,Phuket
    Reverenz-ID: U1100826
    9% Mietrendite
    Vermietet bis Okt 31, 2025
    2 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    120 m² Wohnfläche
    1 Stockwerke
    Jun 2017 Fertiggestellt
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    Verkaufspreis
    ₿3.294
    10

    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Villa Cheloni

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 120 m² sowie 2 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Kamala, Phuket und wurde im Jun 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿3.294 (₿0.027/m²) erwerben oder diese für ₿0.025 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BadewanneBadewanne MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher Gartenpflege inbegriffenGartenpflege inbegriffen Poolreinigung inbegriffenPoolreinigung inbegriffen

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jun 10, 2022
    Aktualisiert vor 2 Wochen
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 1
    Ort Kamala, Phuket
    Schlafzimmer 2
    Nächstliegender Orientierungspunkt Phuket Fantasea -1 Km
    Wohnfläche 120 m²
    Preis pro m² ₿0.027
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    280 m²
    Grundstücksfläche 400 m²
    Haustiere Nur Hunde
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Firma
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jun 2017)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1100826

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ₿3.294
    Mietepreis
    ₿0.025/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    11
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    9%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Villa Cheloni
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2017)
    Objekte: 4
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Phuket Fantasea - 1 Km
    Ort: Kamala, Phuket
    Villa Cheloni Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Villa Cheloni

    Kaufen 1 Mieten 3
    • Alle
    • 2 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Villa Cheloni inseriert werden
    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Villa Cheloni nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Phuket Fantasea ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom Villa Cheloni und ist 1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Villa Cheloni gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Phuket
    Kamala

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Element by Anocha
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    278
    Verkaufspreis
    ₿0.876 - ₿8.765
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Jungle Village
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    2
    Verkaufspreis
    ₿1.878
    ▲ 10% überbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.011 - ₿0.017
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kamala Paradise 1
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    31
    Verkaufspreis
    ₿1.627 - ₿3.600
    ▼ -46% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.015
    Baujahr
    Jun 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    AP Grand Residence
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    36
    Verkaufspreis
    ₿2.191 - ₿2.504
    Monatsmieten
    ₿0.017 - ₿0.022
    Baujahr
    Apr 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    CITYGATE
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    374
    Verkaufspreis
    ₿1.249 - ₿3.130
    ▼ -13.1% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.010 - ₿0.055
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sugar Villa
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ₿11.582 - ₿22.225
    ▲ 9% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    PP Grand Kamala
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    ₿1.659 - ₿2.160
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Goldena Hillside
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    40
    Verkaufspreis
    ₿3.600 - ₿3.913
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Himmapana Villas - Terraces
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ₿9.359
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kamala Nathong
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    43
    Verkaufspreis
    ₿4.695 - ₿11.269
    ▼ -9.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.014 - ₿0.027
    Baujahr
    Dez 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    The Element by Anocha
    Jungle Village
    Kamala Paradise 1
    AP Grand Residence
    CITYGATE
    Sugar Villa
    PP Grand Kamala
    Goldena Hillside
    Himmapana Villas - Terraces
    Kamala Nathong
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