2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Home Run

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Klaeng, Mueang Rayong,Rayong
Reverenz-ID: U1953968
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
66.20 m² Wohnfläche
1 Stockwerke
Nov 2023 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Home Run

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 66.20 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Klaeng, Rayong und wurde im Nov 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿0.919 (₿0.014/m²) erwerben.

Ausstattung

StrandzugangStrandzugang MeerzugangMeerzugang Privater PoolPrivater Pool TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 13, 2024
Aktualisiert vor 1 Woche
Immobilientyp Villa
Stockwerke 1
Ort Klaeng, Rayong
Schlafzimmer 2
Nächstliegender Orientierungspunkt Suan Son Beach -1.2 Km
Wohnfläche 66.20 m²
Preis pro m² ₿0.014
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
25.30 m²
Grundstücksfläche 207 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Nov 2023)
Möblierung
unmöbliert
Blick Blick auf den Pool, Nicht blockierte offene Aussicht, Blockierte Aussicht
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße 2,7 x 6
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von BaanCoin auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit BaanCoin zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1953968

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
₿0.919

Projekt Details

Name des Projekts: Home Run
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2023)
Objekte: 8
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Suan Son Beach - 1.2 Km
Ort: Klaeng, Rayong
Home Run Projekt Details

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Suan Son Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Home Run und ist 1.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Home Run gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Klaeng

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Thailand Dream Village 3
Ort
Klaeng, Mueang Rayong, Rayong
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
₿0.568
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pinery Park Beach
Ort
Klaeng, Mueang Rayong, Rayong
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
₿1.012
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Oriental Beach
Ort
Chak Phong, Mueang Rayong, Rayong
Wohneinheiten
85
Verkaufspreis
₿2.844 - ₿6.268
Monatsmieten
₿0.095
Baujahr
Sep 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Beach House
Ort
Chak Phong, Mueang Rayong, Rayong
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
₿5.502
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Chak Phong, Mueang Rayong, Rayong
Wohneinheiten
96
Verkaufspreis
₿0.699
Monatsmieten
₿0.004
Baujahr
Dez 2001
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Siam Home
Ort
Chak Phong, Mueang Rayong, Rayong
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
₿1.344
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Crystal Beach
Ort
Chak Phong, Mueang Rayong, Rayong
Wohneinheiten
567
Verkaufspreis
₿4.111 - ₿12.648
▼ -13% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 1996
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Royal Rayong
Ort
Phe, Mueang Rayong, Rayong
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
₿0.632 - ₿1.043
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1992
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Saruta Green Ville
Ort
Phe, Mueang Rayong, Rayong
Wohneinheiten
49
Verkaufspreis
₿1.502
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Phupha Tara Rayong
Ort
Chak Phong, Mueang Rayong, Rayong
Wohneinheiten
187
Verkaufspreis
₿1.676 - ₿1.739
Monatsmieten
₿0.008 - ₿0.038
Baujahr
Jun 2011
Baustatus
Fertiggestellt
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