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    2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Biztown Srinakarin
    Nong Bon, Prawet,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ₿3.692
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    2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Biztown Srinakarin

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    Nong Bon, Prawet,Bangkok
    Reverenz-ID: U72579
    6% Mietrendite
    Vermietet bis Dez 1, 2024
    2 Schlafzimmer
    5 Badezimmer
    264 m² Wohnfläche
    4 Stockwerke
    Jan 2000 Fertiggestellt
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    Verkaufspreis
    ₿3.692
    Hervorragender Preis Hervorragender Preis
    13

    2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Biztown Srinakarin

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 264 m² sowie 2 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Bon, Bangkok und wurde im Jan 2000 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿3.692 (₿0.014/m²) erwerben oder diese für ₿0.019 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon Kostenloses WLANKostenloses WLAN

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 9, 2019
    Aktualisiert vor 3 Monaten
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 4
    Ort Nong Bon, Bangkok
    Schlafzimmer 2
    Nächstliegender Orientierungspunkt King Rama Ix Park -1.5 Km
    Wohnfläche 264 m²
    Preis pro m² ₿0.014
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 80 m²
    Haustiere Verboten
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2000)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Seeblick, Gartenblick, Blockierte Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 4
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ₿0.008/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U72579

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ₿3.692
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ₿0.008/Mo.
    Mietepreis
    ₿0.019/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    16
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Biztown Srinakarin
    Bauträger: AP (Thailand)
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2000)
    Objekte: 50
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt King Rama Ix Park - 1.5 Km
    Ort: Nong Bon, Bangkok
    Biztown Srinakarin Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Biztown Srinakarin

    Kaufen 2 Mieten 1
    • Alle
    • 2 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
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    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ₿0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ₿0.008 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    King Rama Ix Park ist der/die nächstgelegene(r) Park vom Biztown Srinakarin und ist 1.5 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Biztown Srinakarin gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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    Bangkok
    Nong Bon

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Baan Klang Muang Urbanion Srinakarin 46/1
    Ort
    Nong Bon, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    207
    Verkaufspreis
    ₿2.472 - ₿2.861
    ▼ -48% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.014
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sin Kao Village
    Ort
    Nong Bon, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ₿149.157
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Prem Ruethai 20 Village
    Ort
    Nong Bon, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    100
    Verkaufspreis
    ₿1.573
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Bibury Srinakarin
    Ort
    Nong Bon, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    ₿14.916 - ₿21.692
    ▲ 13% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Ninth Place
    Ort
    Nong Bon, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ₿0.989 - ₿1.658
    Monatsmieten
    ₿0.004
    Baujahr
    Jan 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    White Wall Srinakarin
    Ort
    Nong Bon, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ₿14.916
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    ME-I Avenue Srinakarin
    Ort
    Nong Bon, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    ₿18.240 - ₿20.797
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Executive Bangna
    Ort
    Nong Bon, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    42
    Verkaufspreis
    ₿1.108 - ₿1.705
    Monatsmieten
    ₿0.005 - ₿0.006
    Baujahr
    Jan 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Origin Play Sri Udom Station
    Ort
    Bang Chak, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    875
    Verkaufspreis
    ₿1.051 - ₿1.752
    Monatsmieten
    ₿0.006 - ₿0.006
    Baujahr
    Jul 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Grand De Ville
    Ort
    Nong Bon, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    49
    Verkaufspreis
    ₿8.523
    Monatsmieten
    ₿0.014 - ₿0.015
    Baujahr
    Feb 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
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