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    2 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Wish Paklok 2
    Pa Khlok, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ₿1.005
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    2 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Wish Paklok 2

    (1 Bewertung)
    Pa Khlok, Thalang,Phuket
    Reverenz-ID: U1903689
    4% Mietrendite
    2 Schlafzimmer
    1 Bäder
    120 m² Wohnfläche
    2 Stockwerke
    Fertiggestellt
    (1 Bewertung)
    Verkaufspreis
    ₿1.005
    5

    2 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Wish Paklok 2

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 120 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Pa Khlok, Phuket. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿1.005 (₿0.008/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jul 29, 2024
    Aktualisiert vor 3 Monaten
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 2
    Ort Pa Khlok, Phuket
    Schlafzimmer 2
    Nächstliegender Orientierungspunkt Cape Yamu -2.6 Km
    Wohnfläche 120 m²
    Preis pro m² ₿0.008
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    102 m²
    Grundstücksfläche 227.60 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 3
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ₿0/Mo.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von BaanCoin auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit BaanCoin zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1903689

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ₿1.005
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ₿0/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    23
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im The Wish Paklok 2, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    4%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Wish Paklok 2
    Bauträger: Pattra House and Property Co., Ltd.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2017)
    Objekte: 103
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Cape Yamu - 2.6 Km
    Ort: Pa Khlok, Phuket
    The Wish Paklok 2 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im The Wish Paklok 2

    Kaufen 2 Mieten 3
    • Alle
    • 2 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im The Wish Paklok 2 inseriert werden
    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Wish Paklok 2, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Cape Yamu ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Wish Paklok 2 und ist 2.6 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Wish Paklok 2 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.7 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Sehr beeindruckt vom Haus!
    Nataya Hermprechabut, Thailand, vor 6 Jahren
    Mein Mann und ich beschlossen, ein Haus in diesem Projekt für eine Hochzeit zu kaufen. Dieses Haus ist genau das, was ich brauche; Ich liebe es, wie großartig die Front ist. Wir können einen großen Garten haben, um Bäume anzubauen und einen schönen Garten für Farbtöne zu haben. Das Wohnzimmer ist umfangreich und modern mit hochwertigen Möbeln. Es gibt auch einen Parkplatz. Wirklich das Geld wert, wenn der Standort und gute Lebensqualität berücksichtigt wird.
    Phuket
    Pa Khlok

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom The Wish Paklok 2

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Tyssen Yamu
    Ort
    Pa Khlok, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    81
    Verkaufspreis
    ₿1.562 - ₿2.792
    Monatsmieten
    ₿0.011
    Baujahr
    Dez 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Grove Gardens Phuket
    Ort
    Pa Khlok, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    36
    Verkaufspreis
    ₿1.486
    ▼ -36% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.009 - ₿0.024
    Baujahr
    Nov 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Yamu Hills
    Ort
    Pa Khlok, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ₿3.794 - ₿20.553
    ▼ -40% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Garden Ville
    Ort
    Pa Khlok, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    184
    Verkaufspreis
    ₿1.768 - ₿2.688
    Monatsmieten
    ₿0.008 - ₿0.013
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Paradise Heights Cape Yamu
    Ort
    Pa Khlok, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ₿6.957
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2004
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Nern Khao
    Ort
    Pa Khlok, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ₿6.166
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Siri Village Phuket- Anusawari
    Ort
    Pa Khlok, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    81
    Verkaufspreis
    ₿1.897
    Monatsmieten
    ₿0.008 - ₿0.016
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Promphun Paklok
    Ort
    Pa Khlok, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    296
    Verkaufspreis
    ₿1.104 - ₿1.768
    Monatsmieten
    ₿0.008
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Cape Heights
    Ort
    Pa Khlok, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    ₿15.178
    ▲ 20% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Promphun Premium BeeTown
    Ort
    Pa Khlok, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    74
    Verkaufspreis
    ₿1.104 - ₿5.059
    Monatsmieten
    ₿0.011
    Baujahr
    Mär 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Tyssen Yamu
    Grove Gardens Phuket
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    Baan Nern Khao
    Siri Village Phuket- Anusawari
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